** 近日,万科位于金山板块纯新盘——万科城市之光正式亮相。据悉,该项目位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧,是地铁4号线洪塘停车场盖上物业,主推约89-165平三至四房产品,将打造约45万方TOD住区。
项目追溯
2020年4月15日,福州2020年第二、三次土拍成功拍出市区8幅地块,成交总额高达128.474亿。其中,福州宗地2020-21号(仓山地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块),出让面积265.77亩,容积率1.8,土地用途为住宅、商业用地,由深圳市丰兆振宏实业以41.24亿竞得,楼面价约12930.76元/平。
海报
根据出让须知,福州宗地2020-21号地块须配建3万平社会租赁住房(可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域),按6490元/平回购;须建设商业建筑面积8500平,按10500元/平回购;商业建筑面积不少于20000平、商业建筑应采用集中式商业;要求实施装配式建造,建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。
地块示意图
周边价格
据悉,目前地块所处的金山板块,作为福州的成熟住宅区域,周边二手房整体售价在25000-32000元/平之间,比如融信第一城、新榕金城湾、星海湾、江南名城等。
新房方面,包括正荣巨成·金山洋房 (均价2.75万/㎡)、 融侨悦江南(洋房均价2.8万/㎡)、雅居乐·金山雅郡等项目在售,待万科城市之光入市,将为区域注入新活力。
项目介绍
万科城市之光位于仓山区金山大道以北,三环快速路以东,具有一定瞰江资源。另外地铁4号线半洲站(橘园站)设于项目东侧,未来拟通过4号线二期形成闭合环线,交通出行比较便捷。
项目沿街商业效果图(以实际为准)
项目效果图(以实际为准)
万科城市之光东西侧主要规划产业项目,花溪北路以东规划生活功能为主。同时,周边还规划洪塘历史风貌区、福建医科大学孟超肝胆医院(在建)等,整体生活配套比较成熟。
项目效果图(以实际为准)
项目效果图(以实际为准)
万科城市之光社区规划约13万平社区园林,约20个标准足球场大。社区共规划3大中心花园、4大入口庭院、16个主题花园、8大多龄段运动场、约800 米中心绿轴等休闲区;1条约1000 米夜光跑道、1个下沉艺术泳池、以及建面约4050平幼儿园、标准篮球场、儿童足球场、福州少有网球场等运动场地。
项目周边环境实拍图
社区后期由万科物业服务。万科物业无微不至的关怀,解决业主所需,整体品质较好。
目前,万科城市之光建面89-165㎡健康住区新品即将入市,敬请期待!有兴趣的网友可拨打乐居400电话,或至案场了解更多概况。
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