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  ** 近日，万科位于金山板块纯新盘——万科城市之光正式亮相。据悉，该项目位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧，是地铁4号线洪塘停车场盖上物业，主推约89-165平三至四房产品，将打造约45万方TOD住区。

  项目追溯

  2020年4月15日，福州2020年第二、三次土拍成功拍出市区8幅地块，成交总额高达128.474亿。其中，福州宗地2020-21号（仓山地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块），出让面积265.77亩，容积率1.8，土地用途为住宅、商业用地，由深圳市丰兆振宏实业以41.24亿竞得，楼面价约12930.76元/平。

海报

  根据出让须知，福州宗地2020-21号地块须配建3万平社会租赁住房（可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域），按6490元/平回购；须建设商业建筑面积8500平，按10500元/平回购；商业建筑面积不少于20000平、商业建筑应采用集中式商业；要求实施装配式建造，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

地块示意图

  周边价格

  据悉，目前地块所处的金山板块，作为福州的成熟住宅区域，周边二手房整体售价在25000-32000元/平之间，比如融信第一城、新榕金城湾、星海湾、江南名城等。

  新房方面，包括正荣巨成·金山洋房 （均价2.75万/㎡）、 融侨悦江南（洋房均价2.8万/㎡）、雅居乐·金山雅郡等项目在售，待万科城市之光入市，将为区域注入新活力。

  项目介绍

  万科城市之光位于仓山区金山大道以北，三环快速路以东，具有一定瞰江资源。另外地铁4号线半洲站（橘园站）设于项目东侧，未来拟通过4号线二期形成闭合环线，交通出行比较便捷。

项目沿街商业效果图（以实际为准）

项目效果图（以实际为准）

  万科城市之光东西侧主要规划产业项目，花溪北路以东规划生活功能为主。同时，周边还规划洪塘历史风貌区、福建医科大学孟超肝胆医院（在建）等，整体生活配套比较成熟。

项目效果图（以实际为准）

项目效果图（以实际为准）

  万科城市之光社区规划约13万平社区园林，约20个标准足球场大。社区共规划3大中心花园、4大入口庭院、16个主题花园、8大多龄段运动场、约800 米中心绿轴等休闲区；1条约1000 米夜光跑道、1个下沉艺术泳池、以及建面约4050平幼儿园、标准篮球场、儿童足球场、福州少有网球场等运动场地。

项目周边环境实拍图

  社区后期由万科物业服务。万科物业无微不至的关怀，解决业主所需，整体品质较好。

  目前，万科城市之光建面89-165㎡健康住区新品即将入市，敬请期待！有兴趣的网友可拨打乐居400电话，或至案场了解更多概况。