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开盘快讯|上周福州楼市三盘齐开!最高享95折优惠
来源:乐居买房2021-11-05 09:30:00
摘要
开盘方面,上周(10.25-10.31)福州共有3个项目开盘,共推售421套房源,整体去化率34%。

  回顾上周(10.25-10.31)福州五区成交方面,成交量环比增长51.61%,成交主力为【融创福州府】,成交均价涨幅明显,为27058元/㎡。闽侯成交量大幅上涨,环比增长157.6%,主力成交项目为【国贸学原二期】,成交均价受其备案影响上涨明显。

  上周福州楼市三盘齐开!整体去化率34%

  开盘方面,上周(10.25-10.31)福州共有3个项目开盘,共推售421套房源,整体去化率34%。

  其中,建总领筑10月30日盛大开盘!此次开盘主推6#楼110㎡户型,合计56套房源。备案均价26224元/㎡,成交均价:25175元/㎡(毛坯)。按揭96折,一次性享95折优惠。

  【开盘时间】2021年10月30日

  【推量】6#/15F/1T1牵手楼/1F架空/56套,合计56套

  【价格】备案均价26224元/㎡,成交均价:25175元/㎡(毛坯)

  【优惠】按揭96折,一次性95折

  【去化】截止开盘当日,去化29套,去化率52%

  【去化分析】建总领筑本次开盘产品为1T1户,居住舒适性高,由国企品牌打造,本次销售价格较周边竞品占有优势,但单次推售体量小,整体去化率不如前几次。

  正荣棠悦江南1#、9#楼已于10月30日开盘!首期主推1#、9#楼约76-114㎡三至四房,共计210套房源。住宅销售备案均价为14418元/㎡,折后均价12500元/㎡。定存优惠4500元,开盘优惠98折,认购优惠98折,按时首付99折。

  【开盘时间】2021年10月30日

  【推量】1#/2T5/22F落地/110套,9#/2T4/26/1F商业/100套;合计210套

  【价格】住宅销售备案均价为14418元/㎡,折后均价12500元/㎡

  【优惠】定存优惠4500元,开盘优惠98折,认购优惠98折,按时首付99折

  【去化】截止30日,去化约40套,去化率19%

  【去化分析】正荣棠悦江南位于闽侯竹岐板块,为首次开盘,项目蓄客时间较短,加之周边竞品众多,综合开盘去化率低于市场平均水平。

  大唐书香世家二期3#楼已于10月30日开盘。主推3#/32F/3T5/1F架空,主推88㎡三房产品,合计155套房源。备案均价18100元/㎡,成交均价15000元/㎡,开盘享受一口价优惠。

  【开盘时间】2021年10月30日

  【推量】3#/32F/3T5/1F架空/155套;合计155套

  【价格】备案均价18100元/㎡,成交均价15000元/㎡

  【优惠】开盘一口价优惠

  【去化】截止开盘当天,去化76套,去化率约49%

  【去化分析】大唐书香世家虽属于上街板块,但距离上街核心区远,周边生活配套较薄弱,虽然本次开盘价格虽比首开价格低近2500元/㎡,但开盘去化水平一般。

 福州这些楼盘即将开盘!主推65-235㎡户型

  此外,近期福州还有多个纯楼盘开盘在即。比如万科金域缇香阳光城旭辉榕心江来融信澜湾首开融创榕耀之城联发臻品等。

项目名称主推户型参考均价400电话
万科金域缇香87-118㎡装修房新品待定 400-610-8616,79190
阳光城旭辉榕心江来89-115㎡新品预计20000元/平 400-610-8616,29395
融信澜湾78-89㎡新品待定 400-610-8616,29772
首开融创榕耀之城65-115㎡新品待定 400-610-8616,53834
联发臻品143㎡新品待定 400-610-8616,10005

  备注:以上楼盘信息统计时间截止11月5日

  产品方面,主推65-143平户型,有二至三房中小刚需户型(如万科金域缇香首开融创榕耀之城等),也有四房改善大户型(如联发臻品等),置业者可根据需求进行选择。

  话不多说,下面一起来看看福州这些即将开盘项目的概况。

  万科金域缇香位于福州版“陆家嘴”三江口核心,千亿级城市配套飞速落地。项目周边有地铁1号线、6号线(在建)经过,距离三江口地铁站约150米。内外三公园,超长滨水景观带,社区规划超1000㎡中央公园。万科金域缇香主推建面约87-118㎡送装修三/四房,打造超赞精装户型,墅级低密洋房,新品即将开盘!

  阳光城旭辉榕心江来首期主推2#、3#、5#、6#楼约89-137㎡新品新品预约,即将开盘。项目位于上街新省委党校旁,西北侧规划侯官古村核心区,未来闽侯三桥(荆溪-上街)也将从周边通过。同时,项目毗邻国宾大道、洪塘大桥、三环路、旗山大道、乌龙江大道,且靠近地铁2号线上街站,可快速抵达全城各地。

  融信澜湾建筑面积约78㎡三房、89㎡四房预约中,即将开盘。项目落子五四北板块,扼守鼓楼北(晋安区)交通枢纽,紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网,畅达鼓楼核芯生活圈、省体博纳商圈、五四北泰禾商圈、软件园等。

  首开融创榕耀之城位于螺洲板块,周边有F1滨海(在建)、4号线(在建)、5号线(在建)等地铁线经过,换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业,社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前,主推建面约65-115平新品,即将开盘。

  联发臻品地处五一路和国货路的交汇处,是台江区的核心区域,也是连接鼓楼、晋安、仓山的咽喉要道。周边拥有着“三横三纵”的立体交通,横向:古田路、江滨路、国货路,纵向:八一七路、五一路、六一路。六大主干道形成一张便捷交通网,可快速通达全城。目前,联发臻品建面约143㎡纯粹大宅,即将入市。

  以上就是福州已开盘和即将开盘项目的主要内容,有中小刚需户型,也有改善大面积,产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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