**  近日，三江口再添一个地铁口纯新盘——万科金域缇香（备案名：江映澜苑）。该项目位于福州仓山区三江口H-01商住地块，周边有地铁1号线、6号线（在建）经过，距离三江口地铁站约150米。万科金域缇香延续万科金域系好产品，打造市区少有一梯两户低密洋房。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。其中，宗地2021-16号（仓山三江口H-01商住地块），出让面积17301平（约25.95亩），容积率1.8，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.28亿、最高限价2.97亿。

地块成交海报

  最终，万科以2.63亿成功拍下宗地2021-16号（仓山三江口H-01商住地块），成交楼面价约为8445.24元/平！溢价率15%！

地块示意图

  配建社区卫生服务中心建筑面积2000平、街道办事处建筑面积2000平、街道综合服务中心建筑面积2000平、按5406元/平回购。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府；商业建筑面积不少于3000平，不超过3500平；商品房销售指导价为23000元/平。

  周边价格

  据悉，项目所处的三江口板块目前新房存量充足，包括泰禾福州湾、万科云城、三江花语、中海锦江城等项目在售，整体售价在18000-23000元/平之间。

  据查询，万科金域缇香所处的三江口板块，作为福州的成熟住宅区域，周边二手房整体售价在15000-21000元/平之间，比如安平小区、三江理想城等。

  项目介绍

  万科金域缇香位于福州版“陆家嘴”三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边有地铁1号线、6号线（在建）经过，距离三江口地铁站约150米。内外三公园，超长滨水景观带，社区规划超1000㎡中央公园。

效果图

效果图

效果图

效果图

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  万科金域缇香延续万科金域系好产品，打造市区少有一梯两户低密洋房。同时有万科物业保驾护航，仅199席，献给新福州人。

87㎡户型图

118㎡户型图

  据了解，万科金域缇香主推建面约87-118㎡送装修三/四房，打造带装修户型，墅级低密洋房，新品即将开盘！目前，营销中心已经开放，有意向的客户可以前往了解。