** 近日,三江口再添一个地铁口纯新盘——万科金域缇香(备案名:江映澜苑)。该项目位于福州仓山区三江口H-01商住地块,周边有地铁1号线、6号线(在建)经过,距离三江口地铁站约150米。万科金域缇香延续万科金域系好产品,打造市区少有一梯两户低密洋房。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到,2021年5月12日,福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地,总出让面积761.07亩。其中,宗地2021-16号(仓山三江口H-01商住地块),出让面积17301平(约25.95亩),容积率1.8,土地用途为住宅、商服用地,起始价2.28亿、最高限价2.97亿。
地块成交海报
最终,万科以2.63亿成功拍下宗地2021-16号(仓山三江口H-01商住地块),成交楼面价约为8445.24元/平!溢价率15%!
地块示意图
配建社区卫生服务中心建筑面积2000平、街道办事处建筑面积2000平、街道综合服务中心建筑面积2000平、按5406元/平回购。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府;商业建筑面积不少于3000平,不超过3500平;商品房销售指导价为23000元/平。
周边价格
据悉,项目所处的三江口板块目前新房存量充足,包括泰禾福州湾、万科云城、三江花语、中海锦江城等项目在售,整体售价在18000-23000元/平之间。
据查询,万科金域缇香所处的三江口板块,作为福州的成熟住宅区域,周边二手房整体售价在15000-21000元/平之间,比如安平小区、三江理想城等。
项目介绍
万科金域缇香位于福州版“陆家嘴”三江口核心,千亿级城市配套飞速落地。项目周边有地铁1号线、6号线(在建)经过,距离三江口地铁站约150米。内外三公园,超长滨水景观带,社区规划超1000㎡中央公园。
效果图
效果图
效果图
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万科金域缇香延续万科金域系好产品,打造市区少有一梯两户低密洋房。同时有万科物业保驾护航,仅199席,献给新福州人。
87㎡户型图
118㎡户型图
据了解,万科金域缇香主推建面约87-118㎡送装修三/四房,打造带装修户型,墅级低密洋房,新品即将开盘!目前,营销中心已经开放,有意向的客户可以前往了解。
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