正文

  ** 近日，闽侯甘蔗再添一纯新盘——象屿美的公园天下。该项目地处闽侯县城中心位置，纯住区无安置房，配套资源齐全，比较受市场关注。象屿美的公园天下是象屿和美的联合开发，同时也是象屿进驻福州的第三个项目。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2021年5月27日，闽侯县自然资源和规划局举行2021年第三次公开出让国有建设用地使用权活动。其中，宗地2021-06号为商品房地块，采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。

土拍海报

  宗地2021-06号地块竞买保证金12400万元，起拍价31000万元。吸引包括正荣、群升、中梁、禹洲、招商、汇诚、象屿、懋富、大唐、建发、金辉、海伦堡等约24家房企报名。经过激烈竞争，最终，厦门语义投资有限公司（象屿）以最高限价4.01亿元+摇号成功摘得宗地2021-06号，楼面价10066.77元/平米。

地块示意图

  这也是象屿地产在5月13日马尾摘地之后，再次在大福州成功拿地。目前，象屿已布局有阳光城象屿登云湖项目、马尾宗地2021-04号和本次的闽侯甘蔗地块。

  周边价格

  据悉，项目所处的闽侯甘蔗板块目前新房存量一般，均价在11500-18000元/平之间。比如，坤鸿美域、半岛一品、融侨阳光城榕心锦江、正荣棠悦滨江、国贸润原等。来待象屿美的公园天下新品入市，将为区域楼市注入新鲜活力。

  据查询，项目周边二手房整体售价在11000-18000元/平之间，比如正荣悦澜湾、好旺新天地、美和天著、世茂御龙湾等。

  项目介绍

  象屿美的公园天下位于闽侯县甘蔗街道横屿村，是闽侯县城的老城区，区位优越，位于老县城甘蔗板块。项目紧邻城市主干道，闽侯大桥、福州绕城高速通达主城，地铁8号线拟建在即，交通通达便利，距离鼓楼区仅15公里左右的车程。

区位图

  象屿美的公园天下是稀缺商品住宅地，纯住区无安置房，配套资源齐全，市场认可度高。项目地块北侧200m为樟山公园；东南侧1km内分部闽侯第一中学、闽侯县实验小学(昙石分校)、闽侯县医院、福建艺术职业学院等。

  景观资源方面，项目紧邻昙石山历史文化街区，周边风景优美。同时，周边有甘蔗广场、万家广场、街心广场等综合商圈。

周边配套：闽都民俗园

  象屿美的公园天下以罕见的新中式风格，呈现具有东方特色的韵、意、进，用现代手法诠释古典园林递进空间。项目占地面积约22130㎡，约1.74超低密容积率，以比肩墅居的雍容大邸；古韵园林盎然景象，35%绿化率尽藏诗意，从门庭到院落一步一景极具特色，都是无可复制的城市符号。

  目前，象屿美的公园天下营销中心已经开放，新品即将入市，有兴趣的网友可至案场了解详情。