** 近日,闽侯甘蔗再添一纯新盘——象屿美的公园天下。该项目地处闽侯县城中心位置,纯住区无安置房,配套资源齐全,比较受市场关注。象屿美的公园天下是象屿和美的联合开发,同时也是象屿进驻福州的第三个项目。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到,2021年5月27日,闽侯县自然资源和规划局举行2021年第三次公开出让国有建设用地使用权活动。其中,宗地2021-06号为商品房地块,采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。
土拍海报
宗地2021-06号地块竞买保证金12400万元,起拍价31000万元。吸引包括正荣、群升、中梁、禹洲、招商、汇诚、象屿、懋富、大唐、建发、金辉、海伦堡等约24家房企报名。经过激烈竞争,最终,厦门语义投资有限公司(象屿)以最高限价4.01亿元+摇号成功摘得宗地2021-06号,楼面价10066.77元/平米。
地块示意图
这也是象屿地产在5月13日马尾摘地之后,再次在大福州成功拿地。目前,象屿已布局有阳光城象屿登云湖项目、马尾宗地2021-04号和本次的闽侯甘蔗地块。
周边价格
据悉,项目所处的闽侯甘蔗板块目前新房存量一般,均价在11500-18000元/平之间。比如,坤鸿美域、半岛一品、融侨阳光城榕心锦江、正荣棠悦滨江、国贸润原等。来待象屿美的公园天下新品入市,将为区域楼市注入新鲜活力。
据查询,项目周边二手房整体售价在11000-18000元/平之间,比如正荣悦澜湾、好旺新天地、美和天著、世茂御龙湾等。
项目介绍
象屿美的公园天下位于闽侯县甘蔗街道横屿村,是闽侯县城的老城区,区位优越,位于老县城甘蔗板块。项目紧邻城市主干道,闽侯大桥、福州绕城高速通达主城,地铁8号线拟建在即,交通通达便利,距离鼓楼区仅15公里左右的车程。
区位图
象屿美的公园天下是稀缺商品住宅地,纯住区无安置房,配套资源齐全,市场认可度高。项目地块北侧200m为樟山公园;东南侧1km内分部闽侯第一中学、闽侯县实验小学(昙石分校)、闽侯县医院、福建艺术职业学院等。
景观资源方面,项目紧邻昙石山历史文化街区,周边风景优美。同时,周边有甘蔗广场、万家广场、街心广场等综合商圈。
周边配套:闽都民俗园
象屿美的公园天下以罕见的新中式风格,呈现具有东方特色的韵、意、进,用现代手法诠释古典园林递进空间。项目占地面积约22130㎡,约1.74超低密容积率,以比肩墅居的雍容大邸;古韵园林盎然景象,35%绿化率尽藏诗意,从门庭到院落一步一景极具特色,都是无可复制的城市符号。
目前,象屿美的公园天下营销中心已经开放,新品即将入市,有兴趣的网友可至案场了解详情。
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