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  转眼已到9月底，“金九”在全国都比较冷清的情况下，福州楼市成色如何？根据不动产交易中心数据，截止9月22日，目前五城区网签仅1862套，较前几月相比，明显下降了许多。

  那么，9月福州开盘情况表现如何？去化情况如何？哪个项目比较火热？

  9月福州6个楼盘开盘！最高去化100%

  据乐居楼盘数据中心统计显示，2021年9月，福州楼市6个住宅项目开盘，推出1173套房源，相比8月分，虽然开盘项目数量减少了4个，但房源供应量基本持平。

  其中，懋富云璟府、绿城海棠映月、国贸学原二期等3个项目是首次开盘，而融信海纳新潮、坤鸿天玺、福建平潭吾悦广场则是再次加推。

  去化率方面，9月福州楼市略显平淡，开盘项目呈现两极分化。地段和配套好的项目，去化率高。比如，绿城海棠映月、国贸学原二期两个项目，开盘当日去化率比较高，分别是100%和96%。反之，配套不足项目去化就比较一般。

  主推68-158㎡户型！售价在13500-29500元/㎡之间

  从区域来看，主要集中在仓山（1个）、晋安（1个）、闽侯（2个）等区域，另外平潭有1个项目入市，其他区域未有数据。

  从产品来看，均为住宅项目，主推建面约58-158㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大户型，可选择范围比较广泛。

  从价格来看，有晋安、仓山改善和刚改盘，也有闽侯、平潭近郊刚需盘。其中，市中心售价在26000-30000元/㎡之间，近郊区在13500-19280元/㎡之间。

  下面，一起来看看这些项目的具体开盘情况。

  绿城海棠映月首期9月17日盛大开盘！主推1#、5#、8#楼149-158㎡户型，共计72套房源，去化率100%，备案均价26010元/㎡。绿城海棠映月择址五四北板块核芯，是由绿城中国开发打造。项目紧邻地铁1号线秀山站、五四北泰禾广场，无论是交通出行，还是生活配套方面都比较便利。

  融信海纳新潮B11#、B12#楼9月19日开盘，推售B11#/2T4/15F/1F落地/60套， B12#/2T4/16F/1F落地/64套，面积段约89-126㎡三至四房，合计124套房源，折后均价约29500元/㎡（装修）。项目择址南二环旁，落笔福州东拓南进发展热土的核心地段，地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网接驳全城。

  国贸学原二期9月25日盛大开盘！主推5#、6#、7#、8#、9#楼建面约68-115㎡户型，共计557套房源。住宅备案均价19280元/㎡，车位备案均价19万/个。住宅68㎡、78㎡优惠3.5%，89㎡、115㎡优惠2.5%；车位优惠3万元。开盘当日去化率96%。

  坤鸿天玺9月25日盛大开盘！推售6#、8#楼建面约58-140㎡户型，共计215套房源。毛坯备案均价15000元/㎡，折后均价约14565元/㎡。定存2万优惠1万元，升筹优惠5000元，开盘当天按揭99折，一次性97折，7日首付齐并按时签约优惠6000元；团购客户额外总价优惠6000元。

  福建平潭吾悦广场 A13#楼9月21日正式加推，共计104套，户型面积段约109-128㎡，折扣前均价约13500元/㎡，A13#为新城福粟节专属折扣楼栋，具体折扣请现场咨询。其余A3#、A5#、A7#楼109-142㎡少量房源在售。

  懋富云璟府9月11日首期盛大开盘！主推2#楼76-89平户型，2T6户/2-18F/101套，合计101套，毛坯交付。毛坯备案均价17410元/㎡，折后均价16410元/㎡。认筹享开盘1000元/㎡优惠，开盘当日认购送5万车位优惠券。

  以上就是福州9月已开盘项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，有市中心高端盘，也有近郊刚需盘，可选择范围十分广泛。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。