福州乐居网 资讯中心 新品入市

正文

新品入市|金辉荆溪再添一刚需纯新盘!主推77-89平户型
来源:乐居买房2021-09-22 16:22:48
摘要
近日,金辉集团位于闽侯荆溪板块新项目——金辉优步悦山二期正式亮相。该项目是金辉在荆溪板块的第二个楼盘,主推约77-89㎡三房产品,是针对青年刚需群体打造的品质社区。

  乐居买房讯 近日,金辉集团位于闽侯荆溪板块新项目——金辉优步悦山二期正式亮相。该项目是金辉在荆溪板块的第二个楼盘,主推约77-89㎡三房产品,是针对青年刚需群体打造的品质社区。

 项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到,2021年7月1日,闽侯县公开拍卖2021年第五次公开出让国有建设用地使用权。本次出让的两幅地块,均位于闽侯县荆溪镇。

海报海报

  其中,闽侯2021-09号(闽侯荆溪溪下村地块),实用地面积33.13亩,容积率1.8,土地用途为商住用地,起拍价2.8亿。最终,由金辉以2.8亿的价格竞得,楼面价约7042.54元/平。宗地商品住宅销售备案均价为16077元/㎡。

地块示意图地块示意图

  根据出让公告要求,宗地计容商业建筑面积不大于1000平,商业应靠近小区主要出入口集中布置;计容公共服务设施面积不小于1490平;宗地东侧应退让约21米城市公共绿化带,绿地面积8.98亩(5988平),对外开放使用,不得设置实体围墙。

  周边价格

  据悉,项目所处的闽侯荆溪板块目前新房存量一般,整体售价在12500-17000元/平之间。比如,金辉优步悦山(尾盘)、凤翔揽邑、凤翔凡悦公馆(SOHO)、保利堂悦(尾盘)等。未来待金辉优步悦山二期新品入市,将为区域楼市注入新鲜活力。

  据查询,项目周边二手房整体售价在11000-16000元/平之间,比如中铁城、中庚香山天地等。

 项目介绍

  金辉优步悦山二期位于福州市闽侯县荆溪大道南,毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道,周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过,交通出行十分便捷。

地铁规划图地铁规划图

  商业方面,滨江新城板块内有西海岸广场、永辉超市等环伺,且未来区域有望建设商业综合体,充分满足居民一站式购物需求。同时,项目通过洪甘路-杨桥路,驱车约10-20分钟,即可到达鼓楼区的山姆会员店、东街口、万宝商圈等地。

  休闲方面,文山里公园已正式开放,与福州市北江滨连片贯通,形成荆溪又一道靓丽风景线。此后,安平浦沿线的滨水公园、湿地公园、休闲公园等休闲场所也已陆续开放。

效果图效果图

效果图效果图

  金辉优步悦山二期是全国36强金辉集团深耕福州25年来,闽侯荆溪板块的第二个楼盘。项目总建筑面积约54698.24平方米,拟建5栋高层住宅,总户数438户。社区规划约724平米社区商业,约1.8万平米社区园林景,及社区外配建市政景观带,内外双重园林。

效果图效果图

效果图效果图

  金辉优步悦山二期建面约77-89平新品火热预约中,认筹享开盘优惠。有兴趣的网友可至案场了解详情。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    fzfc0591 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多