** 近日,由国贸地产位于福州连潘光明港板块的地铁口纯新盘亮相,正式定名——国贸榕上。该项目位于晋安区国货东路南侧、晋安南路东侧,毗邻F1滨海快线国货路站(在建),周边配套醇熟。这是继国贸九溪原、国贸凤凰原、国贸上江原墅、国贸学原、国贸润原之后,国贸地产已在福州布局七个楼盘。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到,2020年12月16日,厦门嘉和建设开发有限公司(国贸)以最高限价4.46亿,并通过摇号方式竞得福州宗地2020-72号,楼面地价17102元/㎡。该地块即为“国贸·榕上”项目。
土拍结果海报
根据出让须知,宗地2020-72号(晋安原福日器材场及周边地块),出让面积15523平(约23.28亩,其中绿地4.66亩),容积率1.68,土地用途为居住、商业、绿地用地,起始价3.43亿、最高限价4.46亿,起始楼面价13152.53元/㎡。
地块示意图
其中,商业建筑面积不少于2000平、不超过2500平;配建回购7600平安商房,按18900元/㎡均价销售;按7137元/㎡回购全龄养老设施建筑面积2500平。
周边价格
据悉,项目所处连潘-光明港板块目前新房存量充足,比如首开融侨首融府、宏发御榕府、万科金域国际、旭辉都会里、龙湖天璞、绿城美的桂语映月、建发美的·君兰和鸣等项目在售或待推。周边新房整体售价在25000-37000元/平之间。
据查询,项目周边二手房整体售价在25000-35000元/平之间,比如首开融侨尚东区、世茂璀璨天城、金辉新村等。
项目介绍
国贸榕上为国贸地产“上”系首作,择址福州国货路上,光明港旁,毗邻F1滨海快线国货路站(在建),周边包括世欧广场、市博物馆、福州青少年活动中心,象园小学、十八中象园分校、光明港公园、南公园等配套资源。
区位图
国贸榕上社区规划4栋洋房1栋商业,系榕芯罕有纯板楼低密洋房住区,为高净值改善圈层定制。老王庄千年烟火与世欧广场当代生活交融;围绕保留下来的3棵古榕建造园林景观,与四大城市公园交相辉映。千亿国企,上善作品,让美好在千年榕荫下得以绵延。
效果图
效果图
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作为福州城市核芯主干道,近年来国货路上的生态绿化修葺一新,南公园、打铁港公园、斥61亿巨资打造福州版“秦淮河”盛景的晋安河公园&光明港公园、榕树特色主题公园、南湖公园等生态休闲公园,像一串珍珠散落在国货路两侧,构建出一幅人与自然和谐相处的画卷,让“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的“绿色客厅”成为全民共享。
户型图
户型图
目前,国贸榕上主推建筑面积约142㎡纯板楼新品,两梯两户,端头户型,适合改善客群,有兴趣的网友可至案场了解详情。
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