**  近日，由国贸地产位于福州连潘光明港板块的地铁口纯新盘亮相，正式定名——国贸榕上。该项目位于晋安区国货东路南侧、晋安南路东侧，毗邻F1滨海快线国货路站（在建），周边配套醇熟。这是继国贸九溪原、国贸凤凰原、国贸上江原墅、国贸学原、国贸润原之后，国贸地产已在福州布局七个楼盘。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年12月16日，厦门嘉和建设开发有限公司（国贸）以最高限价4.46亿，并通过摇号方式竞得福州宗地2020-72号，楼面地价17102元/㎡。该地块即为“国贸·榕上”项目。

土拍结果海报

  根据出让须知，宗地2020-72号（晋安原福日器材场及周边地块），出让面积15523平（约23.28亩，其中绿地4.66亩），容积率1.68，土地用途为居住、商业、绿地用地，起始价3.43亿、最高限价4.46亿，起始楼面价13152.53元/㎡。

地块示意图

  其中，商业建筑面积不少于2000平、不超过2500平；配建回购7600平安商房，按18900元/㎡均价销售；按7137元/㎡回购全龄养老设施建筑面积2500平。

  周边价格

  据悉，项目所处连潘-光明港板块目前新房存量充足，比如首开融侨首融府、宏发御榕府、万科金域国际、旭辉都会里、龙湖天璞、绿城美的桂语映月、建发美的·君兰和鸣等项目在售或待推。周边新房整体售价在25000-37000元/平之间。

  据查询，项目周边二手房整体售价在25000-35000元/平之间，比如首开融侨尚东区、世茂璀璨天城、金辉新村等。

  项目介绍

  国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，毗邻F1滨海快线国货路站（在建），周边包括世欧广场、市博物馆、福州青少年活动中心，象园小学、十八中象园分校、光明港公园、南公园等配套资源。

区位图

  国贸榕上社区规划4栋洋房1栋商业，系榕芯罕有纯板楼低密洋房住区，为高净值改善圈层定制。老王庄千年烟火与世欧广场当代生活交融；围绕保留下来的3棵古榕建造园林景观，与四大城市公园交相辉映。千亿国企，上善作品，让美好在千年榕荫下得以绵延。

效果图

效果图

效果图

  作为福州城市核芯主干道，近年来国货路上的生态绿化修葺一新，南公园、打铁港公园、斥61亿巨资打造福州版“秦淮河”盛景的晋安河公园&光明港公园、榕树特色主题公园、南湖公园等生态休闲公园，像一串珍珠散落在国货路两侧，构建出一幅人与自然和谐相处的画卷，让“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的“绿色客厅”成为全民共享。

户型图

户型图

  目前，国贸榕上主推建筑面积约142㎡纯板楼新品，两梯两户，端头户型，适合改善客群，有兴趣的网友可至案场了解详情。