正文

  9月7日上午，福州市自然资源和规划局在官网再度发布一则关于《2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告。宗地2021-38号、马宗地2021-06号、2021拍-9号、2021拍-10号因出让方案优化，取消出让。

  而后，该份公告又有更新，宗地2021-39号地块也被取消出让。

  宗地2021-39号（仓山三江口出让地块二十一），选址面积310288平（约465.43亩）、出让面积247896平（约371.84亩），用途为住宅、商服、幼儿园、小学用地，容积率2.74以下，起始价46.82亿、最高限价53.84亿，起始楼面价约6893.05元/平。建筑高度150米及以下。B地块配建回购商贸楼3.2万平（商业8000平、办公24000平）及150个地下停车位，商贸楼应集中设置，独立于地块西北角；商贸楼按5219元/平回购，配套地下车位价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平，按5406元/平回购；配建的公交首末站建筑面积不少于5000平，按5132元/平回购；宗地商业商务部分起始楼面地价3500元/平；商品住宅销售指导均价为24000元/平；建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

1

  宗地2021-38号（仓山原亚太汽车交易市场出让地块），出让面积24903平（约37.35亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.3，起始价2.63亿、最高限价3.02亿，起始楼面价约8123.83元/平。建筑高度24米及以下。地块商业建筑面积不低于1000平、不超过2000平；地块须建设1.5万平自持社会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价2500元/平）；商品住宅销售指导价为23500元/平。

  马宗地2021-06号（马尾快安下德村地块），出让面积75168.17平（约112.75亩），其中地块一土地面积36235.7平，地块二土地面积38932.47平，用途为住宅、商业用地，容积率1.63，起始价8.23亿、最高限价9.4645亿，起始楼面价6717.04元/平。须无偿配建8000平人才住房；建筑面积不低于3000㎡居家养老服务照料中心1处；建筑面积不低于2000㎡，床位数不低于20床社区卫生服务中心1处；用地面积不低于5040㎡,建筑面积不小于4000㎡12班幼儿园一处，独立占地于地块一东北侧。

  长乐2021拍-9号（长乐吴航西关街东侧地块），出让面积28446平（约42.67亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商业用地，起始价2.5亿、最高限价2.875亿，起始楼面价4394.29元/㎡。须建设建筑面积25000平的安置型商品房，按9486元/平均价回购；需配建一所幼儿园；地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

  长乐2021拍-10号（长乐首占作新路北侧地块），出让面积14700平（约22.05亩），容积率1.8，土地用途为商业用地，起始价0.9亿。