新品入市|五四北纯新盘融信澜湾启动预约！主力户型出炉-新品入市-福州乐居网

新品入市|五四北纯新盘融信澜湾启动预约！主力户型出炉

来源：乐居买房2021-08-30 10:18:29

摘要

融信澜湾建筑面积约78㎡宽境三房/89㎡高定四房，火爆预约中！

** 近日，融信位于五四北纯新盘入市——定名为融信澜湾（备案名：融信澜域园）。该项目是2021年融信集团倾力打造新青年城市品质项目，位于五四北板块，近靠动物园、森林公园、儿童公园等休闲场所，打造城市人居范本！目前，建筑面积约78㎡三房、89㎡四房新品预约中。

项目追溯

2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。其中，宗地2021-24号（晋安雨洪安置地西庄地块一），出让面积26312平（约39.47亩），容积率1.6，土地用途为住宅用地，起始价3.62亿、最高限价4.71亿。

地块成交海报

最终，融信以3.77亿成功拍下该地块，成交楼面价约为8955.04元/平，溢价率4%！建设安商房3.1万平，销售均价为15650元/平；商品房销售指导价为27500元/平。

地块示意图

根据出让须知，地块临近赤星路、西庄路等主干道，往北连通福州绕城高速，往南可对接三环。目前周边配套较为稀缺，现有赤桥小学、新店小学、金城小学等教育资源，地块西南部省疾控中心在建，距离地块较远。地块东侧有新店古城遗址公园在建，未来随着该项目的建成，周边配套有望陆续完善。

周边价格

据悉，项目所处的五四北板块目前新房存量充足，比如中庚香山新时代、保利天玺、天空之城、绿城柳岸晓风、新榕金岚秀山等，整体售价在23000-28000元/平之间。

据查询，项目周边二手房整体售价在17000-26000元/平之间，比如万科金域国际、赤星新苑等

项目介绍

融信澜湾，落子醇熟鼓楼北，直线距离约一公里即达鼓楼核芯生活区，扼守鼓楼北(晋安区)交通枢纽，紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网，通过西庄路-义北高架桥(在建中)，转瞬即达鼓楼核芯生活圈、省体博纳商圈、五四北泰禾商圈、软件园等。

区位图

鸟瞰图

项目雄踞城市鲜氧主场(直线距离约3公里内)，儿童公园、赤桥公园、森林公园、义井公园、新店古城遗址公园、郊野公园、福州动物园，七大生态城市公园簇拥环绕，负氧离子高达1000个/每立方米，让业主真正享受绿色健康生活。

效果图

78平A 端头户型

78平B 中间户型

89平东端头四房

89平中间四房

目前，融信澜湾建筑面积约78㎡宽境三房/89㎡高定四房，火爆预约中，恭迎品鉴！

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