** 近日,融信位于五四北纯新盘入市——定名为融信澜湾(备案名:融信澜域园)。该项目是2021年融信集团倾力打造新青年城市品质项目,位于五四北板块,近靠动物园、森林公园、儿童公园等休闲场所,打造城市人居范本!目前,建筑面积约78㎡三房、89㎡四房新品预约中。
项目追溯
2021年5月12日,福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地,总出让面积761.07亩。其中,宗地2021-24号(晋安雨洪安置地西庄地块一),出让面积26312平(约39.47亩),容积率1.6,土地用途为住宅用地,起始价3.62亿、最高限价4.71亿。
地块成交海报
最终,融信以3.77亿成功拍下该地块,成交楼面价约为8955.04元/平,溢价率4%!建设安商房3.1万平,销售均价为15650元/平;商品房销售指导价为27500元/平。
地块示意图
根据出让须知,地块临近赤星路、西庄路等主干道,往北连通福州绕城高速,往南可对接三环。目前周边配套较为稀缺,现有赤桥小学、新店小学、金城小学等教育资源,地块西南部省疾控中心在建,距离地块较远。地块东侧有新店古城遗址公园在建,未来随着该项目的建成,周边配套有望陆续完善。
周边价格
据悉,项目所处的五四北板块目前新房存量充足,比如中庚香山新时代、保利天玺、天空之城、绿城柳岸晓风、新榕金岚秀山等,整体售价在23000-28000元/平之间。
据查询,项目周边二手房整体售价在17000-26000元/平之间,比如万科金域国际、赤星新苑等
项目介绍
融信澜湾,落子醇熟鼓楼北,直线距离约一公里即达鼓楼核芯生活区,扼守鼓楼北(晋安区)交通枢纽,紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网,通过西庄路-义北高架桥(在建中),转瞬即达鼓楼核芯生活圈、省体博纳商圈、五四北泰禾商圈、软件园等。
区位图
鸟瞰图
项目雄踞城市鲜氧主场(直线距离约3公里内),儿童公园、赤桥公园、森林公园、义井公园、新店古城遗址公园、郊野公园、福州动物园,七大生态城市公园簇拥环绕,负氧离子高达1000个/每立方米,让业主真正享受绿色健康生活。
效果图
效果图
效果图
78平A 端头户型
78平B 中间户型
89平东端头四房
89平中间四房
目前,融信澜湾建筑面积约78㎡宽境三房/89㎡高定四房,火爆预约中,恭迎品鉴!
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