新品入市|五四北纯新盘融信澜湾启动预约!主力户型出炉

2021-08-30 10:18:29|来源:乐居买房
摘要| 融信澜湾建筑面积约78㎡宽境三房/89㎡高定四房,火爆预约中!

  乐居买房讯  近日,融信位于五四北纯新盘入市——定名为融信澜湾(备案名:融信澜域园)。该项目是2021年融信集团倾力打造新青年城市品质项目,位于五四北板块,近靠动物园、森林公园、儿童公园等休闲场所,打造城市人居范本!目前,建筑面积约78㎡三房、89㎡四房新品预约中。

  项目追溯

  2021年5月12日,福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地,总出让面积761.07亩。其中,宗地2021-24号(晋安雨洪安置地西庄地块一),出让面积26312平(约39.47亩),容积率1.6,土地用途为住宅用地,起始价3.62亿、最高限价4.71亿。

地块成交海报地块成交海报

  最终,融信以3.77亿成功拍下该地块,成交楼面价约为8955.04元/平,溢价率4%!建设安商房3.1万平,销售均价为15650元/平;商品房销售指导价为27500元/平。

地块示意图地块示意图

  根据出让须知,地块临近赤星路、西庄路等主干道,往北连通福州绕城高速,往南可对接三环。目前周边配套较为稀缺,现有赤桥小学、新店小学、金城小学等教育资源,地块西南部省疾控中心在建,距离地块较远。地块东侧有新店古城遗址公园在建,未来随着该项目的建成,周边配套有望陆续完善。

  周边价格

  据悉,项目所处的五四北板块目前新房存量充足,比如中庚香山新时代保利天玺天空之城绿城柳岸晓风新榕金岚秀山等,整体售价在23000-28000元/平之间。

  据查询,项目周边二手房整体售价在17000-26000元/平之间,比如万科金域国际、赤星新苑等

 项目介绍

  融信澜湾,落子醇熟鼓楼北,直线距离约一公里即达鼓楼核芯生活区,扼守鼓楼北(晋安区)交通枢纽,紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网,通过西庄路-义北高架桥(在建中),转瞬即达鼓楼核芯生活圈、省体博纳商圈、五四北泰禾商圈、软件园等。

区位图区位图

鸟瞰图鸟瞰图

  项目雄踞城市鲜氧主场(直线距离约3公里内),儿童公园、赤桥公园、森林公园、义井公园、新店古城遗址公园、郊野公园、福州动物园,七大生态城市公园簇拥环绕,负氧离子高达1000个/每立方米,让业主真正享受绿色健康生活。

效果图效果图

效果图效果图

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78平A 端头户型78平A 端头户型

78平B 中间户型78平B 中间户型

89平东端头四房89平东端头四房

89平中间四房89平中间四房

  目前,融信澜湾建筑面积约78㎡宽境三房/89㎡高定四房,火爆预约中,恭迎品鉴!

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