乐居买房讯雪据CRIC数据统计,仓山区会展板块楼市成交量处于整个区域之首,成交占比高达21.8%。
尤其在今年“十四五”规划中,政府明确指出,将重点推动江南CBD等规划建设、完善白湖亭等片区新商圈布局。同时,福州首次集中土拍,从报名参拍数量,还是竞价次数,以及最后的土地溢价率,均表现出开发商对南二环市场前景的看好。
据克尔瑞数据显示,江南CBD板块近两年住宅成交均价明显上涨,涨幅高达19%,高于全市约12%的房价涨幅,板块热度居高不下。
与区域步调保持一致,融信海纳新潮也在7月迎来了小幅上涨,成交均价约29699元/㎡,环比增长2%,相较于6月的成交均价,有着上升的趋势。因受部分楼栋、楼层等因素影响,价格有所波动,加上该板块内的各项配套不断完善、落地,购房者的置业热情较高。
融信海纳新潮择址江南CBD板块,该板块拥有较大的发展潜力,是福州“东扩南进”的重要战略区域。项目周边交通路网成熟便捷、加上融信海纳新潮日前已正式划片仓山第一中心小学(后坂分校),配套醇熟、学区划片,这无疑是板块内的“优等生”。
近期,融信海纳新潮推出了建面约87-163㎡三至四房户型,总价约在200万起,因部分户型,面积较大,加上精装交付,总价也会相对较高。但总体来看,该盘性价比较高,精装交付,在南二环附近,参考均价却仅在28000元/㎡左右,实属良心价。
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