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  乐居买房讯　近日，国贸地产位于闽侯甘蔗一纯新盘案名揭晓，命名为——国贸润原。该项目地处闽侯县城中心位置，是国贸地产继国贸九溪原、国贸凤凰原、国贸上江原墅、国贸学原之后，在福州的第五个项目。社区共规划三栋楼，且是纯商品房，入市后将成为刚需置业的热门选择。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年12月24日，闽侯举行2020年第九次国有土地公开拍卖会。其中，宗地2020-19号（闽侯甘蔗街道长江村地块），出让面积13968平（约20.95亩），容积率2.5，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.2亿。该地块被国贸地产以3.03亿+摇号竞得，成交楼面价约10378元/㎡！

地块示意图

  根据出让公告要求，本宗地计容商业建筑面积不大于800平，计容公共服务设施面积不小于790平；本宗地小区主出入口沿东侧规划路设置，商业沿校区主入口集中布置；该地块商品住宅销售备案均价17513元/㎡；本宗地沿地块北侧昙石山大道应退让10米城市公共绿化带，沿地块东侧规划路应退让10米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙。

  该地块体量较小，地块形状方正，位于闽侯县甘蔗街道，周边有多处住宅小区，区域价值潜力良好。

  周边价格

  据悉，项目所处的闽侯甘蔗板块目前新房存量一般，均价在11500-18000元/平之间。比如，坤鸿美域、半岛一品、融侨阳光城榕心锦、正荣棠悦滨江等。来待国贸润原新品入市，将为区域楼市注入新鲜活力。

  据查询，项目周边二手房整体售价在11000-18000元/平之间，比如正荣悦澜湾、好旺新天地、美和天著、世茂御龙湾等。

  项目介绍

  国贸润原作为进驻闽侯甘蔗的首个国企巨作，秉承国贸地产对品质人居的严苛择址观念，布局甘蔗核心“中央生活带”，周边集行政、商业、交通、文教、休闲等配套于一体，沿闽江滨水区形成生态休闲、亲水娱乐和高端居住区相融合的高尚生活区。

区位图

  交通方面，项目地处闽侯县城核心区，毗邻滨城大道、滨江西大道、昙石山西大道、地铁5号线延长线（规划）、闽侯大桥、闽侯二桥（在建）等多维立体交通，畅达全城。

效果图

 效果图

  商业方面，毗邻万家广场、闽侯时代广场等商业综合体，生活便捷。在生态景观资源上，地块南侧是闽侯江滨生态园、甘蔗湿地公园以及闽江，东北侧还建有樟山公园，休闲出游较为便捷。

社区配套规划图

  教育方面，片区内集闽侯县实验幼儿园、闽侯县甘蔗中心幼儿园、闽侯县实验小学、闽侯县实验中学、闽侯县甘蔗中心小学、福建省闽侯第一中学等优教资源，具体划片以官方公布为准。医疗方面，周边主要医疗资源有闽侯县妇幼保健所、闽侯瀛洲医院等，可满足基本就医保障。

建面约88平户型图

建面约112平户型图

建面约116平户型图

  国贸润原共规划3栋楼，主推建面约88-116㎡国企精筑三至四房，新品入市。目前，国贸润原营销中心已经开放，有兴趣的网友可至案场了解详情。