5月31日上午9：00，福清年内第5次土拍正式开打，受到业内外普遍关注。本次福清集中推出3幅商住用地，总体量达192.08亩！起拍价总额10.65亿！据了解，本次土拍吸引了建发、金辉等在内的多家知名开发商参拍。最终，福清3幅热土全部成功拍出！土拍吸金12.38亿！

  建发拿下福清市中心39亩宅地！

  率先开拍的是位于福清市中心的福清2021拍-11号（福清宏路街道地块），该地块出让面积26027平（约39.04亩），容积率2.6，土地用途为住宅、商服用地，起始价4.1亿。该地块被建发以4.76亿的价格成功拿下，成交楼面价约为7034.12元/平！溢价率16%！

  回购产权建筑面积约为28490平的安商房，回购价格为5000元/平；回购产权面积为100平复式商铺，回购价格为11750元/平（一层、二层统一价格）。

  该地块形状较为方正，位于福清市核心区商业发展主轴，区域内路网密布，地块位于清昌大道、福人路交叉口东南角，周边有康达路、清宏路、福和路等众多区域主干道。地块距离福清清昌万达相当近，步行可达，周边有石门小学、宏路中学等教育资源，往南就是福清市妇幼保健院。

  玉屏街道16.15亩地块溢价率129%！

  福清2021拍-12号（福清玉屏街道地块），出让面积10768平（约16.15亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商服用地，起始价0.83亿。该地块被福州若冲盈佳信息科技以1.9亿的价格成功拿下，成交楼面价约为8822.44元/平！溢价率129%！

  回购产权建筑面积约为6600平的安商房，回购价格为4500元/平；回购产权面积约为1065平商铺，回购价格为14000元/平。

  该地块体量较小，东南角有多余狭角，且还需配建安商房，对地块价值造成一定影响。但地块紧邻玉井路、清荣大道等主干道，交通十分便捷。地块位于福清教育核心区，紧邻福清实验小学、福清一中、福清华侨中学、福清二中等众多优质教育配套，往北不远还有福清中医院。

  龙山街道巨型宅地被金辉竞得！

  最后拍卖的，是位于福清龙山街道的巨型地块。福清2021拍-13号（福清龙山街道地块一），出让面积91256平（约136.88亩），容积率1.6，土地用途为住宅、商服用地，起始价5.72亿。该地块被金辉以5.72亿的底价拿下，成交楼面价约为3917.55元/平！

  地块体量都非常大，且无任何配建要求。但要注意的是，地块地处山地丘陵，对未来开发和社区运营造成一定影响。地块所处区域较为偏远，远离福清市中心，周边路网亟待完善。地块南侧有福清里美小学、里美中学等教育配套，区域内商业、医疗等生活配套暂缺。