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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  本期，跟随小编一起来看看位于莆田荔城的热盘——莆田大唐玉湖印象。

  一、地段概述

  区域概述：

  荔城区，隶属福建省莆田市，北接涵江区，南壤秀屿区，西连城厢区，东临兴化湾，下辖西天尾镇、黄石、新度、北高4个镇和镇海、拱辰2个街道，有130个村居，常住人口52.1万，陆地面积269平方公里，海域面积55.89平方公里。

  整体上来看，荔城区是莆田市的中心城区和经济中心之一。荔城区内有福泉高速公路、莆秀高速公路、324国道、城笏路、涵黄路等公路贯穿全境，全区公路总长378.96公里，等级公路220.19公里，平均密度为每平方公里35.03公里，交通路网发达。

  莆田“十二五”期间规划重点发展一溪两岸，打造约6768亩玉湖新城，整体规划一心一带三社区。一心：玉湖文化休闲中心，一带：木兰溪北岸滨河景观带，三社区：居住、商业休闲、文娱一体化社区景观区、教育区、交通、综合服务区、安置房等全功能区域的完善规划，打造现代化新莆田。

  板块概述：

  莆田大唐玉湖印象位于莆田市荔城区玉湖新城，随着政府政策不断深入推进，玉湖板块发展不断加速。

  交通上，玉湖新城由荔港大道、荔园路、天妃路及木兰溪围合而成，荔港大道、天妃路连接市区各大主干道，与市中心无缝连接；荔园路（新福厦路）南接厦门、北连福州，交通通达。此外，随着福州都市圈规划的出炉，F2、F9两条城际铁路（规划）未来将落地莆田，也将提升区域交通能力。商业上，玉湖板块内有正荣财富中心、三信金鼎广场、正荣时代广场等商业配套。

  医疗资源上，有莆田协和医院、莆田眼科医院、莆田市中医院、莆田学院附属医院、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院（莆田医疗区）、城厢区医院等。

  教育上，有莆田第九中学、荔城区第三实验小学、荔城区第四实验小学、中山中学（莆田分校）、莆田砺志学校、莆田市实验小学等。

  二、交通出行

  轨道交通：

  莆田大唐玉湖印象项目位于莆田市，市内规划有福建省F2、F9两条城际铁路。

  公共交通：

  莆田大唐玉湖印象所在的荔城区玉湖板块，目前公共交通路线完善。周边有11路、13路、21路、36路、303路、366路等近公交线路经过，近靠建发玉湖壹号、尚济路中段、市图书馆、荔浦村等公交站点。

  自驾交通：

  自驾上看，莆田大唐玉湖印象位于玉湖新城片区，由荔园路、天妃路、迎宾大道及滨溪路四大路网环绕围合而成，通车性以及交通能力较好。

  三、生活配套

  教育配套：

  莆田大唐玉湖印象周边有荔城区第三实验小学、荔城区第四实验小学、中山中学（莆田分校）、莆田砺志学校、莆田市实验小学等学校环绕。

  医疗配套：

  莆田大唐玉湖印象周边5公里范围内，有莆田协和医院、莆田眼科医院、莆田市中医院、莆田学院附属医院、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院（莆田医疗区）、城厢区医院等医疗资源。

  其他配套：

  莆田大唐玉湖印象周边有正荣财富中心、三信金鼎广场、正荣时代广场、阳光100凤凰广场等商业，满足日常生活所需。周边还有玉湖环湖公园、滨溪公园等生态公园环伺。

  四、性价比

  价格现状：

  目前莆田大唐玉湖印象均价20000元/平左右，与同区域周边竞品相比价格较高。比如中南珑禧台、阳光一百凤凰广场、富力尚悦居等，区域新房整体售价在13000-20000元/平之间。同区域二手房售价在10000-20000元/平之间，比如万科七期御园、博澳创客等。

  价格潜力：

  莆田大唐玉湖印象位于莆田市的中心城区和经济中心的荔城区内的玉湖板块，项目周边路网繁密，交通便利，且享有玉湖生态景观，整体而言具有一定的保值性。

  五、户型分析

  该套是莆田大唐玉湖印象建面约130平户型，可做到四房两厅两卫。户型整体方正，空间利用率高。四开间朝南，采光充足，且餐客厅阳台直线一体，通风条件良好。户型各功能区齐全，动静分区清晰，做到干湿分离。四居室户型无论是日常生活还是有亲朋到访都足以应对。

  六、项目亮点：

  莆田大唐玉湖印象位于玉湖新城片区，属于莆田市核心区域。项目周边路网四通八达。由荔园路、天妃路、迎宾大道及滨溪路四大路网环绕围合而成，经由道路可快速通达全城。项目北侧为中山中学荔浦校区(规划)、砺志国际学校。项目南侧，即是莆田市最大的人工湖—玉湖，同时还有两馆一宫(青少年宫、科技馆、图书馆)，满足业余时间。项目3公里范围内，拥有三大核心商圈，分别是财富中心、阳光100凤凰广场以及时代广场。