据易居研究院日前发布的100城住宅库存报告数据显示，4月福州商品住宅库存量为502万㎡，环比上涨0.4%，同比上涨2%，福州商品住宅消化周期为12.3个月。
4月百城商品房库存环比反弹
据易居研究院消息：截止到四月底，全国百城新建商品房库存总量达49145万㎡，环比增长了0.5个百分点，同比去年四月增长了3.2个百分点。从数据来看，近七个月以来全国新建商品房同比增速有所放缓，但上个月库存环比有所增长，后续或将出现由于市场降温所导致的库存压力。
在供求关系方面，上个月全国百城新建商品住宅供应量达5457万㎡，而成交量为5200万㎡，整体上呈现供大于求的形势，这也是今年以来首次出现供大于求的现象。
福州商品住宅库存上升
具体到福州，4月份福州商品住宅库存量达502万㎡，环比上涨0.4%，同比去年同期上涨2%。而在供求比方面为1.0，说明福州楼市的整体供求形势较为合理。而在消化周期方面，福州最新的商品住宅消化周期为12.3个月，环比下降11个百分点，同比下降达46个百分点，整体去化形势有所缓和。
厦门方面，4月厦门商品住宅库存量为359万㎡，环比下降7%，同比下降8%。商品住宅消化周期为10.7个月，环比下降12个百分点，同比下降74个百分点。供求比为0.4。
去库存整体呈现“南强北弱”
总体上来看，南方城市的去库存表现要比北方城市稍好。百城中存销比及去化周期较高的城市大部分位于北方，如包头、哈尔滨、威海等城市，而珠海、合肥等长三角及粤港澳大湾区的城市存销比及去化周期较小。
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