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  近些年，闽侯因近靠主城区，发展十分迅速，不仅有地铁2号线经过，还享受各项政策红利，商业和交通等各项配套也逐步升级，且不限购，单价还适宜，成为刚需置业热门区域。

  为了让购房者更深入地了解市场变化，在五一黄金周来临之际，乐居福州全体编辑兵分多路深入闽侯实地探访，了解各个区域房价变化。

  闽侯楼市现状揭晓！上街房价突破两万

  本次探盘，乐居共摸底了闽侯10个代表项目，涵盖上街、南屿、竹岐、荆溪和南通等区域。

▲保利阅云台现场接待图

▲国贸上江原墅沙盘图

  从现场人气来看，闽侯因多是刚需盘，总价和首付都比较低，现场看房人数较多。比如小编在保利阅云台案场停留20分钟，现场有20多个访客；在国贸上江原墅停留30分钟，现场有12个访客，案场人气活跃。

▲阳光城MODO沙盘图

▲中海凤凰熙岸实景图

  在售均价方面，整体在7888-21000元/平之间，上街和南屿板块价格高些，南通次之，竹岐、荆溪最实惠。正常首付，首套房2成，二套房3成。

  分区域来看，上街整体售价在11000-21000元/平之间，突破2字头。比如阳光城MODO商住SOHO整体售价在11000-14000元/平之间，保利阅云台首期还未开盘，但参考周边均价21000元/平。

  南屿整体售价在15000-19000元/平，比如国贸学原作为区域纯新盘，参考周边预计售价18000-19000元/平之间。

  南通整体售价在13000-18000元/平之间，比如中海凤凰熙岸均价16000元/平左右、春江天玺均价15500元/平左右。

  竹岐整体售价在7888-15500元/平之间，比如国贸上江原均价约15500元/㎡，金地自在城²均价14600元/平左右。

  甘蔗-荆溪整体售价在9999-16500元/平之间，比如凤翔揽邑均价12500元/㎡，凤翔凡悦公馆单价9999元/㎡起。

  实探闽侯10个刚需盘！主推63-131平户型

  从主推产品来看，涵盖住宅、SOHO、别墅和商铺。本次探访的项目多以住宅和SOHO为主。

  ▲闽侯楼盘信息一览（统计时间截止2021年4月27日）

  其中，住宅主推约63-132平户型，如保利阅云台、国贸学原、国贸上江原墅、金地自在城²等。户型有中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择。

  SOHO则主推约34-57㎡户型，多为5米层高，买一层用两层，如阳光城MODO、凤翔凡悦公馆等。

  值得一提，闽侯因有多条地铁线经过，区域内地铁盘颇受市场关注。比如，保利阅云台、国贸上江原墅、金地自在城²、阳光城MODO等都是地铁2号线沿线楼盘，凤翔揽邑、凤翔凡悦公馆则靠近地铁5号线（在建）荆溪站。

  五一案场优惠活动多多！南通一准现房购房享99折

  五一期间，闽侯案场优惠活动也不少，比如保利阅云台、国贸上江原墅等均有暖场活动。阳光城MODO五一期间认购，还有机会赢取MINI汽车。春江天玺五一期间，购房可享受99折。

  总而言之，闽侯作为刚需置业热门板块，近年发展得可谓是越来越好。不仅交通路网四通八达，商业、休闲、教育等配套资源日渐完善。如果对以上楼盘感兴趣，不妨趁着五一小长假，到案场了解更多详情。