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  近日，诸葛找房发布百城房价收入比。从数据来看，2020年平均房价收入比达13.2，其中深圳以48.1的房价收入比高居首位，三亚、厦门紧随其后，福州位列全国第六！

  福厦房价收入比排入全国前十！

  所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值，是用来衡量买房难易程度的重要指标。2020年全国房价收入比呈现回落趋势，这意味着人们购买房产的难度也在降低，而且预计这个趋势在未来也会持续。

  其中，深圳2020年房价收入比稳居全国榜首，不吃不喝48.1年才买得起房！而福厦两城都上榜全国前十。厦门房价收入比更是排在全国第三！达到31.1！而福州虽比厦门较低，但也位列全国第六！房价收入比达到23.6！

  对比2019年数据来看，厦门房价收入比明显回落，从33.21下调至31.1。而福州却有所上升，上涨了接近0.58。

  百城房价收入比远超合理区间！

  所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭收入之比，一般来看，房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系，通过对比不同年份之间的房价收入比，能够看出居民购房的支付能力提高与否。按照国际惯例，比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。

  根据百城房价收入比分布情况来看，2020年百城房价收入比均值为13.2，其中大部分城市房价收入比分布于10-20之间，有63个城市，其次为0-10区间，有29个城市，20-30和30-50区间共有8个城市。

  海峡经济圈房价收入比领先全国！

  从各大经济圈的表现来看，经济圈之间房价收入比差距明显，其中海峡经济圈领先各大经济圈，房价收入比达20.1，虽然只囊括了4个城市，但是受到厦门、福州的带动，平均房价位居各大经济圈之首，抬高了整体的房价收入比。

  珠三角经济圈房价收入比为17.8，位居第二，较去年同期下降2.2%，珠三角经济圈尤其是粤港澳大湾区城市，得益于优越的地理位置以及国家规划利好的影响，区域价值迅速提升，并且还有深圳这个超级城市的辐射作用，整体房价水平处于高位。长三角经济圈位居房价收入比第三，为14.5，热点城市聚集的长三角经济圈，房价水平虽然逊于海峡经济圈和珠三角经济圈，但是人均可支配收入水平位居第一。

  二线和三四线买房难易程度接近！

  城市间房价收入比的不均衡性凸显，并且各等级城市房价收入比均较去年有所回落。其中，一线城市2020年房价收入比为36.6，****于二线和三四线城市，较去年下降1.7%。

  二线城市房价收入比为14.8，较去年下降3.7%，相比一线城市的高房价收入比要相对合理很多，主要是由于部分热点二线城市如宁波、苏州等城市人均可支配收入水平较高，但房价水平相对偏低。

  三四线城市房价收入比为11.3，较去年下降4.2%，与二线城市相差不大。同时，三四线城市房价收入比下降幅度最为明显，由于三四线城市基本面不完善，人口外流严重，房价上涨空间有限。

  2020年百城房价收入比小幅回落！

  从近两年的数据对比来看，2019年百城房价收入比为13.74，2020年房价收入比为13.2，同比下降了3.9个百分点。

  根据各地统计局公布的数据显示，2020年百城居民人均可支配收入的均值为44033元，比上年增长8.3%，而与此同时，2020年百城房价均值为17188元/㎡，比上年增长1.7%，从这个数据可以明显看出2020年居民的人均收入增速是高于房价增幅的，这意味着人们购买房产的难度也在降低，而且预计这个趋势在未来也会持续。