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　　乐居买房讯（编辑 嗡嗡）据乐居君不完全统计，本周（2021年3月20日-3月25日），福州楼市共两个项目开盘，均位于仓山区。3月20日，位于老仓山板块的国企纯商房建总领筑时隔一年再入市。3月27日，三江口板块纯新盘龙湖盛天景粼天著首次开盘，去化率较好。

　　建总领筑项目于3月20日开盘，推售5#楼107-110㎡住宅，总计56套房源，毛坯备案均价26717元/㎡，折后约25648元/㎡。开盘优惠为按揭96折，一次性95折。截止开盘当天20时，去化42套，去化率75%。项目位于老仓山地段，价格较周边竞品有一定优势，且本次推售产品均为一梯一户，推量少，客户认可度高，整体去化表现较好。

　　龙湖盛天景粼天著于3月27日首次开盘，推售23#、26#、27#楼89-115㎡住宅，总计184套房源，精装备案均价25616元/㎡，折后约22500元/㎡。开盘首付7天内交齐则优惠98折。去化140套，去化率76%。项目区位目前较偏、配套暂未成型，且前期蓄客周期短、周边在售项目较多，客户分流严重，但项目本身紧邻已开通的梁厝地铁口，加之纯商品住宅的属性，客户认可度较高，性价比相对周边竞品也较有优势，整体去化表现较好。

　　据悉，3月底多个项目有开盘推新计划，主要集中在仓山区，包括南二环纯商品房融侨星誉、三江口板块的三江花语、老仓山板块的融侨则徐道壹號和金山板块的龙湖兰园天序，均为住宅产品，户型选择性较大。

　　融侨星誉建面约49-88㎡学府旁纯住区，新品首开在即。项目位于福州南二环板块，临近则徐大道与南二环快速路两条主干道。则徐万达广场(在建)、中骏商业综合体(在建)、S和M城市广场(规划中)、大东海商业(在建)、郭宅历史商业街区(规划中)等近百万方商业拱卫，集汇多元业态，一站式满足生活所需。

　　三江花语坐落三江口核心区域，地铁一号线延展段、地铁六号线、南滨江大道、三江口大桥等枢纽横纵交错。三江口小学、清富学校、福州八中三江口校区等名校咫尺可及。福星轮、海峡文化艺术中心等5大地标集聚，世纪金源购物中心等7大商圈环伺，清凉山公园、南滨江生态公园等7大公园串联萦绕。

　　3月18日，融侨则徐道壹號（融侨瀚林郡）A3#楼合计108套住宅取证（FZ许20210097），总许可面积14558.39㎡。项目位于仓山区三叉街街道则徐大道东侧、湖畔路南侧。此次拿证的A3#楼住宅建面约在100-141㎡，备案价约在28100-34600元/㎡，开盘时间待定。

　　3月18日，龙湖兰园天序（玖序公馆）S5#楼；6#楼；S2#楼共计128套房源取证（FZ许20210098），总许可面积12192.76㎡。项目位于仓山区洪榕路南侧，融信大卫城北侧，葛屿新苑东侧。此次拿证的S5#楼；S2#楼合计20套房源为商铺，6#楼108套房源为住宅。其中，6#楼住宅建面约87-112㎡，备案价约在30700-36700元/㎡。