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  乐居买房讯 由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会（下称“房交会”）3月12日开幕，将持续到4月18日。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，全国百城同步联动举行，29家省、市房协全程指导支持，旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。

  仓山热盘——世茂云境参与了此次第二届春季线上房交会。

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项目区位

  坐落江南CBD！毗邻二环！倚身鼓山大桥！

  从项目地块区位来看，该项目位于鼓山大桥上桥处，毗邻二环路，距离连江南路也很近，往来市区较为便捷。地块西侧不远处配套有地铁1号线白湖亭站，北侧不远处有地铁4号线江边村站，未来也是能享受双地铁的便捷生活。

世茂云境（宗地2019-12号）航拍示意图

世茂云境（宗地2019-12号）航拍示意图

  从规划来看，该项目地块目前周边棚户区较多，但随着建设的提速，区域生活环境将得到进一步改善。目前周边配套有麦顶小学金源浦下分校，地块西北部是福州东部办公区，周边配套正在加速崛起，距离海峡会展中心也很近，区域发展红利较为明显。值得注意的是，该地块地处于江南CBD规划范围内，未来地块增值潜力较高。

土拍回顾

  世茂云境地块竟是“烫手山芋”？曾四度调价！

  说起世茂云境的“身世”倒颇有些传奇色彩，项目地块宗地2019-12号曾经在2018年三度入市。18年7月20日的土拍中，该地块第一次亮相，当时该地块起拍价高达13.83亿，起始楼面价达到10134.84元/平。然而，去年中开始，福州土地市场逐渐趋冷，如此巨大的地块并未有开发商愿意接手，最终因无人参拍而宣布取消出让。

  18年9月20日，该地块再次出现在福州土拍中，起拍价下调至13.5亿，且将配建安置型商品房比例下调至70%，但是仍然无人参拍，最终再次取消出让。

  18年11月27日，福州自然资源与规划局曾宣布该地块调整为100%建设安置型商品房，并采取协议出让方式，由福州建设发展集团以10.79亿的价格拿走该地块。

  本以为该地块协议出让后，终于寻得建设者，没想到该地块再度摇身一变，四度出让，且起始价下调至10.57亿，相比最初的价格猛降3.26亿！最终，在19年3月底打响的那场惊心动魄的土拍双城战中，经过54轮竞价，该地块终于被198号竞买人福州富泽企业管理有限公司（福州世茂）以13.22亿元竞得。楼面地价9688元/㎡，高出起始价2.65亿元。

3月29日福州土拍现场

世茂集团竟得宗地2019-12号

户型图首曝光

  户型利用率超高！75㎡三房设计亮眼！

  据世茂云境目前公开的户型图来看，项目推出的产品以小户型为主。其中，项目建面约75㎡户型设计尤为亮眼，生动演绎了什么是“麻雀虽小五脏俱全”。项目75㎡户型可设计三房两厅一卫，并且三开间朝南，采光充足。厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线，明厨明卫设计，通风性强，布局合理周正。而建面约90㎡三房两厅两卫双阳台户型，相比75㎡户型，空间更加明亮开阔，多出一阳台、一卫，给生活增添许多便利。总体来说，项目户型可圈可点，尤其是对于刚需家庭来说，是一项不错的选择。

世茂云境75㎡户型图

世茂云境90㎡户型图

  以上是乐居君带来的世茂云境部分信息介绍，项目正如火如荼地进行当中，感兴趣的话可以拨打400电话了解详情！