乐居买房讯（编辑 嗡嗡）3月福州入市新盘节奏缓慢。据乐居君不完全统计，上周（2021年3月13日-3月19日），福州楼市仅一个福清项目开盘，五区+闽侯则以消化余房为主。
福清嘉福铭著于3月13日首次开盘，推售5#楼122-142㎡住宅，总计56套房源。其中，122㎡户型开盘均价12500元/㎡、142㎡户型开盘均价13500元/㎡，认筹优惠总价减3万。截止开盘当天累计去化约47套，去化率85%。项目所处板块整体库存较低，周边竞品多数尾盘或售罄且项目临近实验小学分校，客户认可度较高，加之此次项目首开蓄客充足，推量较少，整体去化率较高。
伴随着楼市回温，新一轮市场争夺即将开幕。3月下旬，龙湖盛天景粼天著、融侨星誉、三江花语、金地自在城²等多个项目有开盘推新计划，主要集中在仓山和闽侯。其中，三江口板块的地铁房龙湖盛天景粼天著位于仓山区海峡文化艺术中心旁（地铁梁厝站西南侧），项目计划于3月27日首次开盘，主推89-115㎡住宅，精装价格约1.98-2.3万元/㎡。
| 项目名称 | 区域 | 主推产品 |
|---|---|---|
| 龙湖盛天景粼天著 | 仓山 | 89-115㎡住宅 |
| 金地自在城² | 闽侯 | 65-89㎡住宅 |
| 三江花语 | 仓山 | 99-125㎡住宅 |
| 融侨星誉 | 仓山 | 49-88㎡住宅 |
龙湖盛天景粼天著以20万方滨水低密巨著，傲踞峰会区核心版图。项目毗邻梁厝文化街区、茉莉花剧院。周边享地铁1号线、5号线、6号线三轨交通，拥享12公里江滨风景线，五大生态公园、六大商业集群等配套，擎领繁华未来！
三江花语坐落三江口核心区域，地铁一号线延展段、地铁六号线、南滨江大道、三江口大桥等枢纽横纵交错。三江口小学、清富学校、福州八中三江口校区等名校咫尺可及。福星轮、海峡文化艺术中心等5大地标集聚，世纪金源购物中心等7大商圈环伺，清凉山公园、南滨江生态公园等7大公园串联萦绕。
融侨星誉建面约49-88㎡学府旁纯住区，新品首开在即。项目位于福州南二环板块，临近则徐大道与南二环快速路两条主干道。则徐万达广场(在建)、中骏商业综合体(在建)、S和M城市广场(规划中)、大东海商业(在建)、郭宅历史商业街区(规划中)等近百万方商业拱卫，集汇多元业态，一站式满足生活所需。
金地自在城²伫立于闽江南岸，尽揽闽江资源瞰江视野，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。目前营销中心已开放，65-89㎡新品即将上市。
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