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  乐居买房讯 近日，融侨集团正式公布了位于南二环纯新盘，即宗地2020-37地块的推广案名——融侨星誉（原备案名为融侨云台雅筑），并曝光了数张效果图。据悉，该项目所处的南二环板块，承接“东进南拓”的大福州战略，对接三江口及滨海新城的城市枢纽点，拥城市发展红利，是福州高速生长型板块。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年8月28日，福州举行2020年第六次国有土地公开出让活动。融侨集团以8.55亿竞得福州宗地2020-37号地块，成交楼面价约15975.78元/㎡。

海报

  宗地2020-37位于仓山区郭宅路北侧，郭宅旧改地块七；土地面积：25485平方米 （合38.23亩）；土地用途及年限：住宅用地70年。主要规划指标：容积率1.0以上，2.1以下（含2.1）；建筑密度25%以下 （含25%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米,住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）。

地块示意图

  周边价格

  据悉，项目所处板块目前新房存量充足，比如大东海中央府（待售）、融创福州府带装修均价约26000元/㎡、国贸凤凰原带装修均价约24000元/㎡、建总领筑均价约28500元/㎡，滨海首府均价约29500元/㎡、融侨则徐道壹號均价约33000元/㎡等。

  据查询，项目周边二手房整体售价在23000-33000元/平之间，比如南台十六府、金辉莱茵城等。

  项目简介

  融侨星誉，位于福州南二环板块，临近则徐大道与南二环快速路两条主干道，城市黄金腰线——二环价值闭合段。

区位图

  从区位图可以看出，项目距地铁1号线-葫芦阵站B出口直线距离约350米，南至火车南站，北至火车北站，串连东街口商圈、五四北CBD，可与多条地块线交汇换乘，通达全城；项目另有滨海快线(在建)在侧，快速接壤滨海新城与机场；依托则徐大道、南二环快速路两条主干道，出行便捷高效。

效果图

  配套方面，项目坐揽城市菁华资源，则徐万达广场(在建)、中骏商业综合体(在建)、Samp;M城市广场(规划中)、大东海商业(在建)、郭宅历史商业街区(规划中)等近百万方商业拱卫，集汇多元业态，一站式满足生活所需。其中，南二环郭宅片区，作为福州重要历史人文街区，将得到重点保护与提升，成为城市名片指日可待，推动区域人文复兴。

效果图

  项目学府环伺，一路之隔北侧仓山区实验小学郭宅校区(规划中)、福州市后坂小学、福州市首山小学、福州市仓山区高盖山实验中学、华南实验中学等多所学校，护航孩子成长。此外，高盖山公园的富氧高地在侧，近享品质休闲日常。

鸟瞰图

  融侨星誉占地约25485平方米，纯粹商品房住区。项目以“现代轻奢美学”为设计理念，打造9栋品质洋房，呈鉴前沿建筑艺术。社区内，以人本出发，围绕“活力、亲子、健康、社交”四大核心理念，于1中轴6组团之上构筑青年GAME、室外茶室、儿童活动场、热力运动场、户外阅读亭、咖啡茶座等全龄配套，聚合多元生活场景；景观上，以中轴为核心，依托社区中庭，营建四季有花，移步异景的雅逸宜居环境。

  目前，项目主推建面约49-88㎡学府旁纯住区，新品首开在即，恭迎品鉴。