正文

·东二环

·新南城区

  其中，住宅主推65-180平户型，有中小刚需户型，也有改善大平层，如中骏世界城璟悦、禹洲融信CONE玺湾、融创福州府等。SOHO主推17-115平户型，如仓山正祥广场、万科云城等。别墅主推155-292平户型，如泰禾福州院子、禹洲满江墅等。产品种类十分多样，置业者可根据需求进行选择。

  价格方面，除部分新盘未开盘价格待定外，其余项目住宅整体售价在21000-35400元/平之间，SOHO总价45万/套起，别墅总价在650-5000万元/套之间。

·闽侯

       2020年，闽侯全年GDP完成782亿元，增长5.5%；重大项目开工188个、竣工92个，带动固定资产投资完成625亿元。县域经济综合竞争力、县域经济实力分别再上全国百强榜、全省十强榜，县域投资潜力跻身全国第9位。

       据乐居统计，目前闽侯主要有27个住宅+别墅新房项目，涵盖在上街、南屿、南通、竹岐、青口-祥谦、甘蔗-荆溪、白沙等地。

       其中，住宅主推建面约54-136平户型，有中小刚需户型，也有改善大面积，如富力悦山湖、国贸上江原墅、金地自在城²等。别墅则以联排、双拼、叠院产品为主，如高尔夫庄园、福州恒大山水城等。

      在售均价方面，上街整体售价在16500-19500元/平之间，南屿整体售价在15000-19000元/平，南通整体售价在13000-18000元/平之间，竹岐整体售价在7999-15000元/平之间，青口-祥谦整体售价在10000-15000元/平之间，甘蔗-荆溪整体售价在11000-16500元/平之间。

  下面一起来看看部分项目的具体信息吧！

  中骏世界城璟悦地处老仓山三叉街板块，上三路南侧、南台大道左侧，坐享“东扩南进”的政策红利。项目临近地铁1号线、9号线（规划）、滨海快线（在建）三条地铁线交汇站——三叉街站，可快速畅达全城各地。目前，项目主推建面约95-128平带装修纯商品房，售价约在3.2-3.3万/㎡之间。

  世茂帝封江北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口，亦是福清、滨海新城入榕第一站。规划在建滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网，其中帝封江站为3地铁换乘站，地块内另有义序站在建，推动城市进阶步伐。目前，主推建面约140-236㎡住宅，均价约30000元/平。

  滨江正荣府坐踞福州“东扩南进”核心，毗邻东部办公区，擎领城市跨江面海3.0时代。对望闽江北岸十年辉煌，正荣地产，中国房企综合实力TOP20，履迹30余座城市，匠造上百个城市作品。目前，主推115㎡叠拼，售价约380-700万/套。

  融创福州府位于南二环，约211亩大型精奢作品。紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点，便捷通达全城。目前，建筑面积约89-124㎡住宅在售，均价26500元/平。

  国贸凤凰原优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近，与在建的滨海快线(预计2027年通车)盖山路站距离较近，步行即可到达。目前，建面约88-110㎡在售，均价约26000元/㎡。

  禹洲融信CONE玺湾位于福州二环内，鼓山大桥的西侧，距福州东部办公区约200米，处在江南CBD板块住宅区中的显要位置。同时在双地铁加持下，未来将进一步拉升了它的区域价值。目前，项目少量89-125㎡住宅在售，参考价格约2.2-2.3万/㎡。

  首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推95-145平温泉洋房，参考价格约2.5-2.6万/㎡。

  总而言之，城南作为福州置业热门板块，近年发展得可谓是越来越好。不仅交通路网四通八达，多条地铁线经过，更有商业、休闲、教育等众多配套加持，区域宜居指数直线上升。

  关于乐居“探春”

  探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。