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  乐居买房讯 （编辑 平鹅）据福州市不动产登记和交易中心官网显示，南二环百亩大盘融信·海纳新潮（备案名：融信海月龙峰）近期接连取证，加推A-1#、A-1a#楼；A-2#楼等多栋楼，合计270套房源，整体主力户型约在79-163㎡住宅，备案价约在2.8-3.5万/㎡，备案价与首期推售产品相比有一定上涨。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，当前已开盘在售。

福州市不动产登记和交易中心官网截图

融信海纳新潮部分房源备案价

融信海纳新潮部分房源备案价

南二环百亩大盘惊艳入市

  该项目是融信海纳系福州首作，以“放大你对家的想象”为产品建设核心，主张大横厅、大阳台、LDK、收纳系统等无界化空间设计，及以儿童为核心的全龄社区规划，预置[CARE+]全心健康家活力运动系统、绿色健康系统等社区规划。

福州这里一百亩新盘看点十足

  项目位于南二环旁，毗邻地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网，快速接驳全城。周围仓山TOD综合体（在建中）、S·M城市综合体（规划中）、白湖亭万达广场（在建中）等商圈资源环伺。

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  整个项目占地185亩，分三个地块，A地块规划6栋，B地块20栋，C地块17栋高层，主力户型为78㎡、89㎡、110㎡、125㎡、160㎡等，且自持古建商业。

融信豪掷40亿夺得巨型宅地

  该项目地块为宗地2020-30号（仓山鼓山大桥南线地块二），由融信以41.32亿+竞自持社会租赁住房7200平拿得地，成交楼面价约为13520.7元/平，溢价率30%。

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  据了解，该地块须建设35%（约92611.9平）安置型商品房，按14800元/平均价销售；按照容积率均衡布局原则建设；商业商务建筑面积不少于41000平、不超过44000平；要求实施装配式建造，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。在销售价格限制方面，按照土拍规则，该地块销售价格可最高上浮3%。

周边竞品多

  目前该项目周边竞品众多，在售或待售的住宅项目都有。与项目紧挨的新房有大东海中央府(免费看房)（待售），融创福州府(免费看房)带装修均价约26000元/㎡，国贸凤凰原(免费看房)带装修均价约24000元/㎡；板块内的其他在售项目有建总领筑(免费看房)均价约28500元/㎡，滨海首府(免费看房)均价约29500元/㎡、融侨则徐道壹號(免费看房)均价约33000元/㎡、世茂福晟云樾东升(免费看房)均价约28000-35600元/㎡。

南二环部分楼盘分布