“院和宁，家和兴”，是数千年文化沉淀的情结，也是隐藏在建筑形式后面的人文精神，于现代都市中，“围合式”便是传统合院的最高表现方式，更成为许多购房者的终极追求。
亘古通今，无论是东方的皇家宫殿大作，还是西方的著名城堡建筑，围合式布局始终是首选之一。比如，北京故宫就是一座围合式建筑，古人用卓绝的才智，与高超的技艺，把最好的建筑理念留给了后人。
那么，什么是围合式布局？它为什么能在几千年的历史中长足生存？当传统的建筑理念和现代居住需求碰撞在一起，将为市场呈现怎样的居住空间？
围合的起源，从三千年前的四合院说起
“四合院表面是一种建筑形式，其对中国居住已不是一种样式，而是根植于生活的深层结构，是一种居住文化。”两院院士吴良镛, 人居环境科学的创建者说到。
绿城天津桃李春风合院实景图
四合院，作为一种居住形态，至少拥有着三千年历史，是汉民族一种主要的传统合院式建筑。一个院子四面建有房屋，四合房屋，中心为院。这合与敞的“围合式”布局，既能存有属于自己的小空间，又能在院中观赏到自然美景，是中国人对生活的最高理想。
而现代的“围合式”住宅，就是建筑围绕中心环境而设计，与中国传统建筑-四合院布局有相类之处。以传统庭院空间的现代表现形式为参考，建筑围绕中心环境而设计，使得景观实现最大化，从而让空间拥有更大灵动感，实现建筑与环境的和谐合一。
十年前的经典款，为何消失了？
时代在发展，好的东西总会一直流传下来。步入现代，人们从四合院里提取出其围合而居的核心要义，并结合现代景观理念，融合而成围合式布局，深受人们的喜爱。
中联东郡效果图
回顾近十年福州楼市，市场上不乏围合式社区。比如三盛国际公园剑桥公馆、中联东郡、旗山领秀、三迪香颂枫丹等楼盘社区，都是标准的围合式布局，群升江山城一期则为半围合式布局。这些围合式布局社区几乎能做到“户户有景，家家赏园”，社区规划更注重环境与人文自然和谐统一，也因此成为市场的“香饽饽”。
三盛国际公园剑桥公馆社区规划图
以五四北的三盛国际公园剑桥公馆为例，该项目作为福州典型的围合式社区，打造出约2万㎡风情园林景观，约400米中轴景观线，约500㎡儿童泳池，以及儿童游乐园，不仅让业主的回家路满路风光，还让孩子尽情玩耍其中，成就福州标杆住区。
但在近代，由于时间的变迁，一些建设理念正在发生改变，在吸收了国外的先进建造技术后，现代的建筑更偏向于简约，我们也习惯住进更“隔绝”的现代建筑里，“围合式”这个词在地产行业越发罕见，在年轻一辈的耳中也日渐陌生。
一方面，围合式布局的社区整体工艺比较难，单体不统一，不论是施工上，还是开发上，以及户型设计上，都没办法统一，就影响整个开发节奏。
另一方面，随着城市不断发展，土地价值不断上扬，围合式布局因其过于开阔的中庭空间，加大了土地开发成本，许多小开发商也因此不敢轻易尝试此布局，转而采用土地利用率更高的点阵式布局，以及行列式布局。
围合式的好，对比中见真章
虽然围合式社区消失了一段时间，但伴随着时间的推移，用户对社区品质、绿化的场景要求越来越高，市面上又开始呼唤起“围合式”的产品模式。因为它不仅关乎业主的居住品质，更拥有着你无法抗拒的好。
· 优势1：围合中心大园林景观，一窗纳藏万千风景
采用围合式布局的社区，每栋住宅均围绕中庭景观布置，共享景观最大化，户户皆可观赏到丰富的中庭园林景观。业主身居于此，无论东南西北，推窗即是绿色，于自然近距离接触，真正实现内享繁花，外享繁华。
相比于市场上的点阵式布局，看似整齐划一，很有规律感，实则看来有些呆板，缺少灵气。空间被均匀分配，不整合，难以形成整体性大花园，景观、视野也因此受限。
· 优势2：宽阔楼间距，采光、通风、视野皆佳
一般，高层住宅的楼间距越小，日照越难满足。而围合式布局却能从业主居住需求出发，打造超宽间距，有的甚至超过百米，从而使每个楼栋、每个单元的光照和通风都得以优化，保证每户在日照最短时也可以获得充足的满窗光照。
· 优势3：归属感更高，居住私密性更强
研究发现，拥挤是导致私密性降低的重要因素。因此，住宅小区内适当扩大建筑间距，维持较低的建筑密度，一方面能保证社区安全，另一方面形成社区边界，给每位住户归属感。
而围合式布局规划，避免私人空间被窥视的尴尬，楼间距开阔，独立的领域充分保障您的隐私。相比于市场上的行列式布局，建筑排列紧密，通风和采光效果可以。但过于集中的建筑，使得生活的私密性得不到保障。
行列式布局社区示意图
· 优势4：划定有效社区边界，促进邻里间的交往
此外，围合式布局还能最大限度的将活动空间集合，具有很强的归属感和聚合力。比如，小区内设置了阳光草坪、趣味坐凳、休憩树池、健身区域、儿童游乐区等一系列设施，打造全龄化休闲娱乐社区，增加了业主的交流空间，这样的社区能够让邻里关系更加亲密。
福州绿城柳岸晓风彩虹乐园效果图
围合而居，独享一方自然天地。人与城市一直是互相塑造的，城市在发展进步，人们对理想生活亦有了更高的追求。既然这么好，为啥“围合式”社区越发稀缺了呢？市场上还有没有房企在尝试开发这类产品呢？
围合式大中庭景观社区，绿城还在坚持
所幸的是，有个全国****0级别的一流房企——绿城中国，一直没有放弃这个被全世界推崇，不分国界的优秀建筑理念——围合式大中庭景观社区。
从市场利润来看，阵列式收益肯定高于围合式布局，但牺牲密集排布的楼栋，换来的是业主未来舒适的生活，这在绿城中国看来却是更“合算”的。
对绿城中国而言，围合式社区不仅是对古代建筑规划理念的传承，还要将市场对居住的理想追求根植于社区之中。比如，实现社区景观最大化，优化楼间距、建筑、景观之间的关系，提供优质的居住环境和好的物业服务等。
在杭州大本营，绿城所开发项目大多是采用围合式规划布局，社区或自带泳池，或带超大中央景观园林，或带大面积水景，且楼间距非常开阔，给业主营造了大气尊贵的居住氛围。
杭州绿城·桃源小镇实景图
比如，杭州绿城·桃源小镇就是典型的合院项目。在建筑格局上，绿城创新精琢双入户大堂，诠释名门府邸之归家仪式。园林营造则承袭传统中轴递进式规制，以中轴景观带为径，以中央水景为核，撷取东方园林精髓，将山石、亭台、廊榭等景观铺陈开来，贵隐理想之美。
杭州绿城春风金沙效果图
又如，绿城春风金沙作为2020年度杭州的旗帜楼盘，也是市场上难得围合式社区。入园区庭院后，社区即呈现约2万方的开阔中央公园，这里有孩子热爱的“植物图书馆”、有具备沉浸式自然体验的无边际“荷花泳池”、还有充满创意的“五感花园”、宠物乐园等；每一个空间，都实现着平面与垂直的交互体验，为居者提供最优的生活体验。
如今，绿城怀抱“无界生活的理想”，以平视世界的眼光，在创造了无数经典之后，又将它的建筑理念带来了福州，希望为这片沃土，营造更为经典的作品。
福州绿城柳岸晓风中央景观园林效果图
福州绿城柳岸晓风社区景观实景图
比如，绿城福州首个项目绿城柳岸晓风，就是以围合式布局，设计了“一园双水九重景”多维度的空间，打造人居新体验。规划超万方中央园林景观，相当于把一座公园安在了自己的家楼下，为业主提高最大化的公共空间。同时，中央景观园区还规划超过600平的游泳池，是普通小区的2-3倍。
福州绿城柳岸晓风夜光环形跑道效果图
同时，还规划有孩子们游玩的童趣乐园，森林、星空、海洋三大维度的主题乐园，以及成年人的健身场地……在这里，家长们既可以尽情的迈开步伐、挥洒汗水，也能带上带上父母小孩，一同健身。
福州绿城柳岸晓风社区景观实景图
此外，即将面世的绿城·美的桂语映月、绿城秀山地铁站项目、滨海新城CBD项目，也均采用围合式布局。未来待这些新品项目入市，绿城将为这座城市，继续营造张弛有度的舒适空间生活。
结语：
一直以来，围合式布局规划理念就像血脉一般，始终传承着国人对居住空间的选择和审美，这种具有向心力的设计，深植于建筑之中，散发着经典且不可取代的高尚气质。显然，在绿城中国看来，理想生活不止用一砖一瓦构建一个美好房子，还要让住在其中的人，时时保有丰富鲜活的精神世界。
建筑之内，绿城中国透过围合式布局，外为房，内为院，将更多的土地还给自然，让我们得以探见生活的要义。建筑之外，围合而居，不仅承袭中国传统建筑布局精髓，还将符合人性、符合健康的居住理念实现落地，为城市赋能，与城市共荣共美好。
楼盘点评
写评论