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  新的一年就在一声声祝福中开启，正如购房置业总要从刚需起步一样。和往常春节不同，许多在福州打拼的“漂一族”选择了留在福州过年，在福州过年很好，但唯独少了家的温度。所以“在福州安个家”成为了“新福州人”的梦想。

  对他们而言，买房是一件低频的事件，没有什么实战经验。光鲜亮丽的售楼部、温馨精美的样板间，很容易让他们挑花了眼，那究竟什么样的房子才真正适合于这群“新福州人”呢？

  面积一定买大不买小。对“新福州人”而言，在购买首套房，应选择首付、月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子居住越舒适、越大的房子居住时间越长。如果资金有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，降低税费成本。

  总的来说，满足以上条件，就可以列入“新福州人”考虑的范畴。但主城区的房价令他们望楼兴叹，想要不离市区太远、价格不太高的“价值洼地”板块，便走进了他们的视野。比如：马尾东江滨、闽侯高新区等板块，对他们而言就很友好。在这些板块，刚需房占大半壁江山，有许多项目出自品牌房企之手，户型亮点十足。

  那目前福州市场上有哪些刚需好房值得入手呢？乐居福州新闻中心整理了近期网友呼声最高的楼盘，春节期间，让你足不出户，轻松看完房！这些项目整体价格在7374-20222元/㎡之间，户型方正，得房率高，空间布局合理，采光充足，首付对大多数人而言，很友好。详细信息见下表。

  这十个楼盘，面积主要以二至四房的刚需户型为主。其中，招商江悦府83㎡三室、阳光城融侨榕心锦江89㎡三房、融创长乐壹号109㎡三室等，做到了采光充足、空间利用率高，可以满足新婚、三口之家、二胎家庭等全龄生命周期的居住需求，适合“新福州人”首套入手户型。一起来看看这些楼盘吧！

  富力悦山湖，依2500亩金水湖而建，尊踞金水湖风景区内，与原生自然生态为邻。白墙青瓦的新中式风格，宛如住进山水画卷之中，对标世界先进小镇发展模式，斥巨资打造340亩湖山生活大城。目前，建面约54-117㎡一线湖景墅居高层在售，价格约7374元/平。

  大东海新天地位于长乐区文武砂镇壶东村东阳路99号。项目北侧设置有地铁6号线万寿站出入口，南面紧邻滨海快线大数据站，半小时即可畅达福州主城区。目前，建面约85-143㎡户型在售，价格约10388元/㎡起。

  国贸上江原墅位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地，土地用途为商住用地（R2、B1），交通便捷。毗邻福建中医药大学附属第三人民医院，社区自带约7000m²的地铁口商业街，满足生活购物需求。目前，主推建面约63-88平户型，价格约15500元/㎡。

  国贸学原，立席浦上桥头，近靠双万达以及地铁2号线、3号线延伸线（规划中），畅享金山&高新双核繁华；与大学城、高新园区为邻。项目依托原系理念，以现代典雅建筑风格，精工匠著约18.7万方纯商品房大盘。目前，主推建面约63-110平户型，价格待定。

  金地自在城²伫立于闽江南岸，尽揽闽江资源瞰江视野，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。目前营销中心已开放，65-89㎡新品即将上市。

  世茂远洋东江湾悦境位于马尾快安板块，项目无缝对接市中心的福马路快速通道，周边还有东江滨大道，机场高速，以及三江口大桥和魁浦大桥，形成三横两纵的立体交通格局，路网通达性较强。目前，主推建面约79-89平户型，价格约16000元/㎡。

  招商江悦府项目临近地铁2号线东延段下德站（规划中），直线距离约百余米（数据来源高德地图），是名副其实的地铁房，能够无缝衔接市中心。占据闽江稀缺江景资源，坐享50万㎡东江滨公园、2万㎡市政公园组成的生态宜居高地。目前，主推建面约83-95平户型，价格约17500元/㎡。

  融创长乐壹号择址营前中央休闲区，占地约108亩，总建筑面积约20万㎡，与长乐新区体育中心(青运馆)隔街对望、临三馆三中心(规划中)，享3255洞江湖公园(在建中)湖居生态。目前，建面约99-142㎡平层，价格约18000元/㎡左右。

  阳光城融侨榕心锦江社区配套约5000㎡幼儿园及社区商业 ，全功能品质配套 ，全方位满足当代城市家庭生活的需求。目前，建面约68-111㎡平层，价格约18500元/㎡左右。

  湖滨府，高铁板块，潜力无限，未来将带来的一系列人流、物流、商流等绝佳利好，近享两公里范围内，政府规划的千亿公建——海峡文化艺术中心。约2.5公里范围内，三大商圈也正逐步建设当中，其中大都会综合体距项目仅约800米。目前，建面约79-118㎡平层，价格约20222元/㎡左右。