乐居买房讯（编辑 嗡嗡）长乐盛邦京郡于1月30日首次开盘，推售1#、6#楼89-127㎡住宅，总计128套房源，毛坯备案均价15000元/㎡，折后均价约13464元/㎡。开盘优惠96折。具体开盘情况如下：
开盘时间：2021年1月30日
开盘情况：1#/2T4/17F/1F架空/64套；6#/4T4 /17F/1F架空/64套；共计128套；备案均价15000元/㎡，折后均价13464元/㎡。
优惠情况：1、定存优惠1万；2、升筹优惠5万；3、开盘优惠96折；4、新春优惠97折。
产品信息：89㎡/3房2卫/32套；108㎡/3房2卫/32套；119㎡/4房2卫/32套；127㎡/4房3卫/32套；共计128套。
去化分析：长乐盛邦京郡项目位于长乐鹤上板块，紧邻地铁6号线鹤上站，交通便利。与直接竞品新力悦榕首府（14000元/㎡）相比，有一定价格优势；但目前周边配套匮乏，存在一定抗性，整体去化尚可。
长乐盛邦京郡位处大福州东拓南进发展主轴，长乐主城-首占新区-滨海新城三核叠加。坐拥地铁6号线(在建)、福州四环、滨海新城高速一期(在建)、岱岭隧道(在建)等城市立体交通，无缝融入长乐主城，畅达大福州。
周边商业配套汇聚，红星美凯龙、滨江商贸城领衔，更有5万方商业MALL居然之家(在建)。近距离南山公园、森林公园、莲花山等城市稀缺生态资源，拥享长乐全优生活版图。
长乐盛邦京郡建面约89-138㎡定制级舒宅，多重面积段，满足不同栖居需求。纯板式楼，户户南北通透。独立电梯入户，尊享私密归家礼序。大面宽、南向大阳台，奢阔视野，建筑与自然之景完美融合。
长乐盛邦京郡89㎡户型图
长乐盛邦京郡108㎡户型图
长乐盛邦京郡119㎡户型图
长乐盛邦京郡127㎡户型图
长乐盛邦京郡139㎡户型图
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