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  2020疫情让生活蒙上一层灰色，农历春年临近，阖家团圆，“家”的牵绊，比往年又多了几分。2021年，新春置业成为了新年大家追寻的新的开始和期盼。

  作为刚需置业热门区域的闽侯，近些年发展十分迅速，不仅有地铁2号线经过，还享受各项政策红利，商业和交通等各项配套也逐步升级，且不限购，单价还适宜，让众多置业者趋之如骛。那么，目前闽侯板块都有什么楼盘在售或待推？主推什么产品？售价又如何？

刚需住宅项目

  闽侯27个刚需盘抢先看！单价7999元/平起

  据统计，目前闽侯有27个住宅+别墅项目在售，涵盖在上街、南屿、南通、竹岐、青口-祥谦、甘蔗-荆溪、白沙等地。

  闽侯部分在售住宅+别墅楼盘一览（统计时间截止1月30日）

  其中，住宅主推建面约54-136平户型，有中小刚需户型，也有改善大面积，如富力悦山湖、国贸上江原墅、大唐星悦世家等。别墅则以联排、双拼、叠院产品为主，如高尔夫庄园、福州恒大山水城等。

  在售均价方面，上街整体售价在16500-19500元/平之间，南屿整体售价在15000-19000元/平，南通整体售价在13000-18000元/平之间，竹岐整体售价在7999-15000元/平之间，青口-祥谦整体售价在10000-15000元/平之间，甘蔗-荆溪整体售价在11000-16500元/平之间。

  国贸上江原墅位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地，土地用途为商住用地（R2、B1），交通便捷。毗邻福建中医药大学附属第三人民医院，社区自带约7000m²的地铁口商业街，满足生活购物需求。目前，主推建面约63-88平户型，1月30日开盘，均价15000元/平。

  金地自在城²伫立于闽江南岸，尽揽闽江资源瞰江视野，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。目前营销中心已开放，65-89㎡新品即将上市。

  保利堂悦位于闽侯荆溪板块，项目双地铁汇聚，近邻地铁5号线(在建中)及8号线(规划中)，5号线预计2021年底通车，届时可以1/2/3/4/8/9号线及福州至长乐机场城际轨道换乘，畅通福州全城。目前，主推78-125㎡三至四房，售价在14000-15000元/平之间。

  富力悦山湖址闽江新城板块，坐拥六横五纵立体交通路网，紧邻316国道、滨江西大道，临近规划中地铁2号线竹岐站，交通出行四通八达。目前，主推54-117平户型，均价约8000元/平左右。

商住项目一览

  10个商住项目在售！面积最小仅21平

  据统计，目前闽侯商住项目主要有10个楼盘在售，涵盖在上街、南屿、竹岐、青口-祥谦、荆溪等地。

闽侯在售商住项目一览（统计时间截止1月30日）

  主推建面约21-110平户型，包含4.5米、5米两种挑高产品，如信通悦江公馆、凤翔凡悦公馆、闽越水镇、东南微公馆等，而紫光科技园海峡广场二期产品则主推500-1000㎡写字楼。

  售价方面，整体售价在8600-17500元/平之间，置业者可根据需求进行选择。

  凤翔凡悦公馆位于鼓楼西三环边，荆溪新城与福州鼓楼区交界处，处于闽侯-荆溪新城的核心位置，福州西部的后花园，区域配套已在逐步的发展完善过程中。项目总占地813亩，规划多种产品为一体的都市商业综合体项目，是鼓楼西的温泉复合式项目。目前，主推40平SOHO产品，均价约12500元/㎡。

  阳光城MODO紧邻东百永嘉天地、博仕后广场、五星级梅园酒店(规划中) 上街万达广场(规划中)。项目自拥约5000㎡摩登商业街区。目前，建面约34-56㎡五米挑高SOHO，均价约12500元/㎡。

  闽越水镇位于闽侯县竹岐乡，核心区占地面积约1100多亩，总投资约93亿元，建设周期为2015-2019年。建成后有望年接待游客300万人次，成为福州市继三坊七巷后又一张文化旅游的精品名片。目前，建面约113-200㎡景区里的闽派院落，30-110平SOHO产品同步在售，均价9188元/平起。

  总而言之，闽侯作为刚需置业热门板块，近年发展得可谓是越来越好。不仅交通路网四通八达，商业、休闲、教育等配套资源日渐完善。未来随着“两洪大桥”、旗山湖以及各大优质地块的入市，区域优势将更加显现出来。如果对以上楼盘感兴趣，不妨拨打400免费咨询电话，可直接了解项目的最新动态。