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　　乐居买房讯 （编辑 嗡嗡）经历了大半个月的冷静期，2021年福州新房市场终于迎来了第一波开盘混战。据乐居君不完全统计，本周（1月23日-1月29日）福州楼市4个项目齐开盘，包括仓山区的融信海纳新潮和中骏世界城璟悦、晋安区的新榕金岚秀山、福清中联名城3期悦融庄，以上均为纯新盘首开项目，为开年楼市注入了新鲜血液。本周开盘项目整体去化表现一般，高性价比楼盘去化较为理想，安商房配建比例高和配套不足的项目去化较差。

　　福州南二环百亩大盘融信海纳新潮于1月23日首次开盘，推售A1、A2、B9、C1、C7、C9#楼79-163㎡住宅，总计316套房源，折后均价2.3-2.9万/㎡。开盘前有认筹客户优惠8万。本次开盘产品以刚需户型为主，置业门槛相对较低且开盘优惠力度大，加之本次推售房源较多，整体去化套数也较为理想。

　　仓山三叉街板块纯新盘中骏世界城璟悦已于1月29日首次开盘。作为中骏首进福州之作，项目首期主推1#楼、2#楼、3 #楼、5#楼、6 #楼建面约95-128平带装修纯商品房，涉及建面约95㎡三房、建面约110㎡三房、建面约118㎡四房、建面约128㎡四房四种户型，均为全明格局，南北通透产品，充分满足首次置业和品质改善的客户需求。

　　五四北纯新盘新榕金岚秀山于1月23日首次开盘，推售6#、7#、9#、11#楼90㎡住宅，总计154套房源，折后均价约22000元/㎡。开盘优惠为按揭99折，一次性98折。开盘当天去化20套，去化率13%。项目无蓄客，周围竞品较多，开盘价格较周边竞品无明显优势，且项目需配建90%安置房，客户具有一定抗性，故此次开盘去化不太理想。

　　福清中联名城3期悦融庄于1月24日首次开盘，推售7#、8#、20#楼108-140㎡住宅，总计385套房源，折后均价13500元/㎡。开盘优惠为按揭98折，一次性96折。项目位于观音埔板块，位置较差于竞品龙江玖锦项目，且产品面积偏大，但板块热度较高，且首开价格低，整体去化尚可。

　　另悉，闽侯竹歧板块地铁口纯新盘国贸上江原墅已定于本周六（1月30日）首次线上开盘，推售63-88㎡洋房产品，预计均价1.5万元左右，总首付15万元起。项目位于闽侯县苏洋地铁站c出口处，依托地铁2号线，2站速达上街大学城，启幕活力生活圈、近染人文氤氲地；一站式逛遍福州各大商圈地标（仓山万达商圈/台江万宝商圈/三坊七巷/宜家家居商场等）。社区自带地铁口商业街，居于此繁华下楼即享；依托2号线首站上盖，未来这里将打造多元、醇熟的地铁小镇。