正文

  2020年，中骏集团以45.6亿元竞得宗地2020-07号地块，实现首次进驻福州。项目从奠基启动，到营销中心开放，再到品牌发布会，一举一动，都受到业内人士及广大置业者的瞩目与认可。近日，项目首期住宅产品——中骏世界城|璟悦即将开盘！

营销中心现场人气图

  “预约有什么要求？”、“具体什么时候开盘？”、“需要办理什么手续？”……随着开盘讯息的释放，越来越多的意向客户纷至沓来，上演“现象级人气”的热闹景象。

  疫情当下，福州不少项目都受到不同程度的影响，但是中骏世界城|璟悦仍能保持超高的人气和市场关注度，究其背后的关键因素有哪些呢？

  地处二环内，三地铁环伺，执掌主城繁华

  二环作为福州版图确立的第一条环线，是串联盘活福州各大重点板块的重要干线。而中骏世界城以前瞻性择址福州二环内，不仅拥有无法复制的特殊性，还享有交通、商业、休闲、教育等各项政策红利。这既是顺应福州城市发展的轨迹，也是精准布局抢占城市大势之下的价值洼地。

区位图

  从区位图可以看出，项目地处老仓山三叉街板块，上三路南侧、南台大道左侧，坐享“东扩南进”的政策红利。不仅毗邻南二环、则徐大道、南台大道、三环路等城市主干道，还临近地铁1号线、9号线（规划）、滨海快线（在建）三条地铁线交汇站——三叉街站，可快速畅达全城各地。

三地铁线环伺

  商业配套方面，项目自带约14万㎡购物中心——中骏世界城（在建），周边还有台江万达、则徐万达（在建）等超体量商业体，未来将共同组成南二环超高量级的城市商圈。

  生态休闲方面，项目周边便规划了市政公园和文体公园，且有高盖山、花海、烟台山三大公园环伺，3公里内尽享约4375亩生态公园群，区域宜居指数直线上升。

  教育配套方面，项目3公里范围内覆盖麦顶小学、师大附中、福州高级中学、福建师大等10余所名校，是城市中心难得的百年文教区。

  45万方TOD综合体，焕新福州城市新格局

  如果说对土地和城市的远见与判断，铸就了中骏的成长根基。那么，其十余载的商业综合运营能力，则是焕新城市格局，赋能城市美好生活的重要支撑。

  中骏世界城集萃中骏集团34年的精工品质，将打造45万方TOD综合体，成为福州又一城市地标。建成后，不仅会形成极大的商业聚合效应，吸引更多的企业入驻，还给市民生活带来更多的便利，赋能城市品质的进阶与升级。

TOD“垂直都会”模式示意图

  据悉，整个项目将采用世界前沿的“垂直都会”模式。自下而上的分割成三个生活场景：地下出行+购物空间、地面大型购物空间，以及天际人居空间。

  其中，地下空间将以地铁出行、地下购物商城与连接社区的地下通道三个功能空间组合而成。未来三叉街地铁站出口，即可直达地下商城，实现了高效、便利的地铁出行生活。

福州中骏世界城效果图

  地面的大型购物空间，也就是中骏世界城，将打破传统商场经营模式，打造沉浸式消费场景。整个SHOPPING MALL拥有全球2000+品牌资源，涵盖时尚衣饰、品牌家居、巨幕影院等多元业态，打造福州“首店经济”，为城市生活焕新活力。同时，还有金街“夜间经济”的加持，实现24小时消费，美好生活精彩不停。

中骏世界城|璟悦效果图

  而综合体之上的天际人居空间，就是即将开盘的中骏世界城|璟悦。产品在定位和营造上往往会考虑城市之中菁英人群的需求，品质上也更精益求精。

社区规划

  比如，社区充分考量人的尺度，打造无界、智慧、美学、自然、Fun趣、乐活、尊崇七重生活系统，为榕城带来新一代的国际都会美学人居作品。

  正因此，中骏世界城|璟悦才能未开先火，吸引众多置业者追捧。

  户型方正+利用率高，约95-128㎡带装修纯商品房马上开盘

  近几年，“安商房”已逐步成福州土拍市场的主流。仅2018年，福州五区共成交35幅商住用地，其中回购地块高达19幅，占比54%，安置型商品住房回购比例普遍在70%-95%。从政策性层面来看，已全面宣告“福州混居时代到来”。

  混居时代的到来，纯商品房项目成为稀有品。而中骏世界城|璟悦于寸土寸金的二环内板块，打造城央难得的纯商房，更显得弥足珍贵。

社区楼栋规划图

  一直以来，建筑空间投射着居者的品味与审美。有讲究的人，过有讲究的生活，买房亦如此。在领略过中骏世界城前瞻性的择址观，以及同步世界的规划后，我们再来聚焦下此次开盘的产品。

  据悉，中骏世界城|璟悦首期主推1#楼、2#楼、3 #楼、5#楼、6 #楼建面约95-128平带装修纯商品房，新品马上开盘！本次共主推建面约95㎡三房、建面约110㎡三房、建面约118㎡四房、建面约128㎡四房四种户型，均为全明格局，南北通透的好产品，充分满足首次置业和品质改善的客户需求。

建面约95平户型

  比如，建面约95㎡作为刚需置业明星户型。整体布局方正，功能分区明确，且横厅大面宽，短进深、空间浪费较少，可做到三房两厅两卫，满足三代同堂的居住需求。餐客厅—体连接阔景阳台，不仅显得空间开阔，还能满足全家人的聚会社交。且主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光充足，清晨让阳光伴你醒来。

建面约95平样板房餐厅实景图

建面约95平样板房客厅实景图

建面约95平样板房主卧实景图

  同时，柱子和承重墙也较少，居住空间更加显开阔。宽大的景观阳台，不仅可改造成孩子的游玩天地，还能变成妈妈的小花园，或爸爸的小书房。此外，独立主卧配衣帽间、卫生间、飘窗，保证主人居住的私密性。

建面约128㎡户型

  又如，建面约128平户型作为改善品质之选，集齐了所有对提升居住品质的客户需求，可四房两厅两卫。该户型四面采光，通风效果好。朝南面布局的餐客大横厅面积近40㎡，连接超7米奢阔大阳台，享多变灵动空间。既满足平时的休闲娱乐，还具备了社交的功能，气派又有面子。

建面约128平样板房客厅实景图

建面约128平样板房阳台实景图

建面约128平样板房主卧实景图

  值得一提，主次卧分离设计南北各两房，如果家里有老人，分而不合，各有自己的生活空间，容得下每代人的私密。同时，阔绰主卧大套间的设计，带衣帽间、独立卫生间，并有独立朝南飘窗，主人尊贵一览无遗。

  总的来说，无论是外在的优越地段、醇熟配套，还是内在的高端品质，中骏世界城|璟悦所呈现出来的产品都颇为瞩目。这正是品牌、地段以及高性价产品品质的结合，才缔造了中骏世界城|璟悦国际塔尖人居，更诠释了什么是“现象级”人气。

  免责声明：

  1、本项目推广名为中骏世界城|璟悦，备案名为福州骏耀商业广场，开发商为福州骏悦房地产开发有限公司；

  2、项目位置：福州市仓山区上三路与南台大道交汇处，本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

  3、教育相关信息来源于仓山区人民政府官方网站（http://www.fzcangshan.gov.cn），均存在未确定或者调整的可能，以政府信息为准；买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件约定为准；

  4、地铁规划来源于福州地铁官网《福州城市轨道交通线网远期规划图（新线工程组）》。排名信息来源于房地产协会&上海易居房地产研究院；

  5、本宣传资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我司删除；

  6、本宣传资料发布时间为 2021年1月，有效期1个月，如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料。