乐居买房讯 (编辑 平鹅)据福州市不动产登记和交易中心官网显示,1月22日,南二环百亩大盘融信·海纳新潮(备案名:融信海月龙峰)接连取证两张(FZ许20210031、FZ许20210032),总许可面积10262.06平方米。项目此次取证的A-3#楼高11层,为一层四户结构,C-7#楼高15层,为一层四户结构,整体主力户型约为87㎡-109㎡三房和四房,均价约为28863元/㎡(带装修),开盘时间待定。A-3#楼一房一价表详情如下:
福州市不动产登记和交易中心官网截图
A-3#楼一房一价表(via:福州地产资讯)南二环百亩大盘惊艳入市
该项目是融信海纳系福州首作,以“放大你对家的想象”为产品建设核心,主张大横厅、大阳台、LDK、收纳系统等无界化空间设计,及以儿童为核心的全龄社区规划,预置[CARE+]全心健康家活力运动系统、绿色健康系统等社区规划。
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项目位于南二环旁,毗邻地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网,快速接驳全城。周围仓山TOD综合体(在建中)、S·M城市综合体(规划中)、白湖亭万达广场(在建中)等商圈资源环伺。
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整个项目占地185亩,分三个地块,A地块规划6栋,B地块20栋,C地块17栋高层,主力户型为78㎡、89㎡、110㎡、125㎡、160㎡等,且自持古建商业。
融信豪掷40亿夺得巨型宅地
该项目地块为宗地2020-30号(仓山鼓山大桥南线地块二),由融信以41.32亿+竞自持社会租赁住房7200平拿得地,成交楼面价约为13520.7元/平,溢价率30%。
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据了解,该地块须建设35%(约92611.9平)安置型商品房,按14800元/平均价销售;按照容积率均衡布局原则建设;商业商务建筑面积不少于41000平、不超过44000平;要求实施装配式建造,建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。在销售价格限制方面,按照土拍规则,该地块销售价格可最高上浮3%。
周边竞品多
目前该项目周边竞品众多,在售或待售的住宅项目都有。与项目紧挨的新房有大东海中央府(免费看房)(待售),融创福州府(免费看房)带装修均价约26000元/㎡,国贸凤凰原(免费看房)带装修均价约24000元/㎡;板块内的其他在售项目有建总领筑(免费看房)均价约28500元/㎡,滨海首府(免费看房)均价约29500元/㎡、融侨则徐道壹號(免费看房)均价约33000元/㎡、世茂福晟云樾东升(免费看房)均价约28000-35600元/㎡。
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