正文

　　乐居买房讯（编辑 嗡嗡）马尾快安板块名城银河湾二期项目于1月16日首次开盘，推售2、5、28#楼52-157㎡住宅，总计265套房源，这也是该楼盘时隔七年之后再添新的房源入市。项目毛坯备案均价19713元/㎡，开盘总价最高优惠5万元。截止开盘当天，项目去化141套，去化率约53%。具体开盘情况如下：

　　【开盘时间】2021年1月16日

　　【推量】2#/1F架空/36F/2T6/51套；5#/1F架空/43F/2T2牵手2T3/63套；28#/1F架空/27F/2T4牵手3T8/151套；共计265套

　　【价格】备案均价19713元/㎡

　　【优惠】52㎡-66㎡首付无延期总价优惠5万，首付延期优惠3万

　　【付款方式】正常首付，7天内交齐首付，可申请首付延期，最长半年

　　【去化】截止开盘当天，去化141套，去化率约53%

　　【去化分析】名城银河湾二期本次推售产品中含小户型面积52-66㎡，整体总价低，该产品段去化较好。值得一提的是，该项目拿地时间较为久远，楼面价仅约2488元/㎡，远低于周边竞品。但此次开盘整体均价相较于周边竞品较高，加之大户型加价部分需一次性缴纳，对此，客户存在一定抗性，整体开盘去化率一般。

　　据福州市不动产登记和交易中心官网显示，名城银河湾（名城港湾三区）于2020年12月24日取得预售证（FZ许20200385），总许可面积57784.6平方米。项目此次取证的住宅面积约在51-156㎡，备案价约在17000 - 22800元/㎡之间。

  福州市不动产登记与交易中心截图

  名城银河湾部分房源备案价

  名城银河湾部分房源备案价

  名城银河湾占位马尾东江滨核心，占地198亩，共建设18栋住宅（其中6#-18#已经交房入住，1#~5#、28#为新建住宅），1所幼儿园（26#），1栋配套用房（27#）。大名城取信中国34年，以世界著名观江平层为蓝本，定制国际标准，博采皇家景观园林，打造闽江无界瞰江奢宅，110米奢阔楼距、8米挑高大门、3.5万方主题园林、1400m²露天泳池、1200m鲜氧跑道、1400m²私享会所，对位榕城闽江大家品位。

名城银河湾二期实景图

  名城银河湾二期实景图

  名城银河湾项目坐拥41万方名城商业综合体配套，近享“1881”高端观光步行街、星级酒店等**业态提供的购物、餐饮、休闲、娱乐、居住、办公一站式服务。周边涵盖幼儿园、小学、中小学等优质教育配套。同时医疗康养、文化体育、公园休闲等配套一应俱全。同时坐享地铁2号线，独占“儒江站”“”兆锵站“双地铁口，占据一城繁华。

名城银河湾二期实景图

  如果感兴趣的话，不妨前往亲自体验参观，或是拨打免费400热线和点击咨询按钮皆可进一步了解项目最新动态。