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　　乐居买房讯（编辑 嗡嗡）开年就凉？新的一年，福州楼市表现平淡。截至1月15日，2021年六区+闽侯尚未有楼盘推新，这也显示出开发商对于目前市场的形势难以把控信，信心不足。就目前各家房企释放的信息来看，福州楼市开年大战将在1月下旬打响，至少有7个新盘计划本月开盘，其中名城银河湾二期已确定1月16日（本周六）推新，有望点燃市场。

　　位于福州东江滨马尾快安板块的名城银河湾二期项目计划于1月16日开盘，将推售52-157㎡地铁口江景房，首付8.8万元起。据福州市不动产登记和交易中心官网显示，1月4日，名城银河湾（名城港湾八区）264套住宅取得现房许可证（FZ现2021X002），总许可面积26432.01平方米。项目此次取证的8#楼高33层，为一层八户结构，住宅面积约在100-138㎡，备案价约在18100-20900元/㎡之间。

　　福州1月即将开盘的项目主要集中在东二环和城南板块。大东海晋棠府、保利和光尘樾、正荣世茂棠悦山南的陆续入市将使东二环板块竞争进一步加剧。作为目前福州楼市的大“粮仓”，城南板块的融信海纳新潮、中骏世界城璟悦也将于近期开盘。此外，中心城区的南山纵横瀛洲府也将于1月下旬再次开盘。

　　大东海晋棠府约174-226㎡城央院墅、约105-148㎡墅质大四房开盘在即！2.7万/㎡起！项目位于东二环·晋安湖旁，毗邻地铁2号线前屿站(与项目距离约525米)，4号线后屿站(与项目距离约425米)，拥前横路、福马路、福新东路等三横三纵多维立体交通路网，通达全城。

　　1月7日，东二环保利和光尘樾9#楼合计44套住宅房源取证(FZ许20210004)，主力户型为86-109㎡住宅，备案价约在2.9-3.1万/㎡之间。项目位于东二环横屿片区，毗邻横屿路(塔头路)、前横路、塔头路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站。

　　正荣世茂棠悦山南位于二环内，东泰禾旁，约106-123㎡阔景四房即将开盘。向左金鸡山公园，坐享福州的自然生态名片，向右东二环泰禾广场，拥享福州的国际生活标签，尽享双面生活。在东二环，与福州城市发展一同腾飞，于棠悦山南，享高端进阶人居生活！

　　融信海纳新潮项目主推建面约79-163㎡三至四房户型。项目周围有地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网快速接驳全城，更有仓山TOD综合体（在建中）、城市综合体（规划中）、白湖亭万达广场（规划中）等繁华商圈资源荟萃。

　　中骏世界城璟悦项目为纯新盘待售，将推95-128㎡精装奢宅。项目位于二环内仓山区核心板块，地铁线密集，交通路网便利，还有四大商业圈配套、三大公园环抱、以师大为首的十大学府等，打造45万㎡国际TOD都会综合体。

　　南山纵横瀛洲府已于1月5日取得预售证（FZ许20210003），含33套住宅，住宅面积约127-128㎡，备案价约在33400-37300元/㎡。项目位于福州五一路上瀛洲河畔，是福州城央难得的低密住区。邻近地铁一号线，坐拥南公园、江滨公园等四大公园，临近台江商圈、中亭街、金融街万达等6大商圈。