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  2019年4月19日，旭辉集团与时俱进，发布第六代产品CIFI-6，以客户真实需求为原点，为客户描绘美好生活的蓝图，精研5大产品理念、4大产品标签，实现产品力持续提升。而旭辉江山雲出作为旭辉CIFI-6产品在福州落地的首个标杆项目，一入市就吸引各界关注。

  据悉，该项目坐落于金山中心区域，不仅地理环境优越，配套资源丰富，还将以创意立面造型、独特的户型设计、精工匠造的品质、全龄社区打造等规划设计理念，为福州市民带来全新的低密墅境生活。到底有何神秘之处呢？一起来看看吧。

  地铁口+名校旁+多个商圈/公园环伺！坐拥区域醇熟配套

  旭辉江山雲出地处金山城芯，飞凤山麓，流花溪畔，畅享区域成熟配套。项目毗邻浦上大道、建新路、二环快速路、三环快速路、浦上大桥、福湾大桥、尤溪洲大桥等城市主干道，接二环连三环，交通出行十分便捷。

区位图

  公共交通方面，项目周边有6路、128路、329路等公交路线经过，近靠杨周红江路口、冯宅周宅村、洪湾冯宅等公交车站点。同时，还近靠地铁5号线（在建）凤山站和洪湾南路站，未来开通后，可与地铁2号线、4号线（在建）换乘，快速畅达全城各地。

项目周边配套分布图

  商业配套方面，项目不仅有奥体阳光天地、仓山万达广场、爱琴海购物中心、华润万象里等多个商业体环伺，且附近还有永辉超市、沃尔玛等大型生鲜超市，享吃喝玩乐购一站式购物需求。同时，家门口就有约1.5万㎡的商业综合体，下楼即享购物乐趣。

飞凤山公园（图片来源：福州日报）

  休闲方面，项目位于乌龙江畔，毗邻飞凤山公园、劳动者公园、流花溪公园、金山公园、乌龙江湿地公园等生态公园，山环水抱，环境宜人。同时，还近靠海峡奥体中心，让业主在漫行休闲步道，强身健体的同时，还能欣赏湖光山色，是一个闹中取静的人居之地。

仓小流花溪校区实景图

  教育方面，项目离仓山实验小学流花溪校区（公立，已划片）直线距离约480米，让业主享受目送式教育。同时，项目周边约2公里环聚吉的堡幼儿园、冯宅中学（规划中）、福州时代华威中学等9所高规格中小学校，畅享全龄教育“邻”距离，为孩子教育保驾护航。（具体学校就读以当地教育主管部门规定为准）

福建省立医院金山分院

  医疗方面，项目周边有福建省立医院金山分院、市妇幼保健院新院（一期开业，在建）、福建医科大学附属第一医院奥体新院（规划）等医疗系统健康守护，满足业主日常体检、问诊需求。

  旭辉江山雲出既拥有便捷的交通路网，还能享受金山繁华商业配套、优质的教育和医疗配套，更能同享奥体中心的体育生态休闲配套，是市场难得的宜居宝地。

  1.88低容积率+宽楼间距！打造智慧人居范本

  旭辉江山雲出以约1.88容积率低密得体尺度，规划叠拼、洋房、高层等产品组合形态，创造全龄人居关怀社区，让情感交流与运动健康更加自由，为福州带来领先时代的智慧人居范本。

社区规划图

　　园林景观方面，社区奇思巧设“两轴、四园、多景观组团”，提炼现代美学，打造森林系3.0主题园林住区。项目秉持层次美、四季美、简约美的现代美学，以“东西&南北”两条景观轴为核心，架构三重归家礼序：社区入门—多重观景区（礼仪轴线/四大主题公园/宅间花园）—单元入户。

　　同时，联系周边各功能区域和花园组团，打破常规化、单一性的平面工艺设计，从“组团式景观”向“共享体验式景观”转变，打造立体深舒适意境。

社区规划图

　　值得一提，社区不再严格按照年龄划分，而是让不同年龄模块做交叉互动，以“云”为艺术主题，规划云栖PARK、云缦PARK、云端PARK、云境PARK等四大情景，实现从“设计功能化”向“生活场景化”转变，为居者搭建社群文化社交聚集地，赋予生活更多想象。

丛林探险实景图

　　其中，云栖PARK以儿童成长活动空间为主，包含丛林探险、宠物乐园。根据0-12岁儿童的需求进行科学分区，强调不同年龄的活动体验，将亲子教育、萌宠互动充分结合，让快乐伴随孩子的每一个成长阶段。

规划效果图

　　云缦PARK以多功能艺术公共空间为主，包含长者花园、阳光剧场、都市农场、社区会客厅。约350米景观轴将四大功能分区串联为一体，满足居者会友、休闲娱乐、休憩散步等日常活动多元需求，构建一个全龄段公共交汇点和扩展区域。

规划效果图

　　云端PARK是多维能量场所，包含夜光跑道、健康启航区。让久居城市的年轻人不出社区即可释放运动的激情，享受有氧健康生活。

规划效果图

　　云境PARK则以特色场景主题MINI 会所为主，包含缤纷盒子，为业主提供社交及充分私属生活的独处体验，安享静谧生活。

　　此外，社区物业是旭辉旗下永升服务，致力打造智慧社区、“37℃社区”温馨服务，提供值得信赖托付的美好生活方式。

  户型方正+南北通透！约89-138㎡洋房户型抢先看

  据了解，目前旭辉江山雲出主推建面约89-138㎡带装修洋房，均价28000元/平左右。包含建面约89㎡三房、建面约108㎡三房、建面约120㎡四房、建面约138㎡四房等四种户型。户型以三-四房为主，布局方正，科学合理，实现南北通透，颇受市场青睐。

建面约89平A户型

  比如建面约89平A户型，规划三房两厅两卫，户型方正，布局合理。该户型南北朝向，大面宽短进深，三开间朝南。室内厨房、客厅、次卫、次卧、主卧、儿童房、主卫均有开窗，确保室内空气流通，明亮通风。布局方面，做到明显的动静分离，确保日常会客、玩耍等活动与休憩分隔，既保护个人隐私，又互不干扰，成为刚需置业首选。

建面约120平B户型

  又如建面约120平B户型，户型方正，能做到四房两厅两卫。三开间朝南，实现南北通透，让阳光洒满每一个角落。餐厅、客厅、阳台一体化，享受大尺度空间，不规则宽绰阳台，既能将社区美景尽收眼底，又能确保阳台空间宽敞，可以品茶看书、洗衣晾晒，满足日常各种需求。同时，还享有宽景主卧，配独立卫生间，保证主人居住的私密性。

建面108平C户型

　　再如建面约108平C户型方正，空间利用率高，能做到三房两厅两卫。主卧、客厅、次卧朝南，且配有景观阳台，空间开阔，采光充足，实现南北通透。同时约30平米的宽阔客厅，实现家庭欢聚社交空间，彰显主人华贵气质。中西双厨，满足主人多元烹饪需求，尽享家人亲密生活。

建面约138平D户型

  而建面约138平D户型，布局方正，能做到四房两厅两卫。四开间朝南+双面宽景阳台+每个功能区的飘窗设计，让阳光一年四季如影随形。相比于建面约120平户型，空间更开阔，约40平的大方厅，充分满足全家人的聚会社交，致敬城市改善置业精英。

  旭辉地产作为全国品牌房企，始终践行“用心构筑美好生活”的理念，身载丰厚美誉，以实力印证品牌。此次旭辉为福州人带来的低密墅境社区——旭辉江山雲出，不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，产品规划和品质也十分优秀。如果您对该项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话或者案场，了解项目更多概况。