乐居买房讯 （编辑 果果）自2020年以来，福州楼市新盘入市步伐明显加快，从拿地到项目入市，多数间隔2-3个月，令人应接不暇。近日，保利荆溪地块项目案名曝光，确定为“保利·堂悦”。据悉，该项目是保利在福州的首个堂悦系作品。
保利·堂悦系，最早诞生于金陵南京，属于保利地产“尊居、逸居、善居、康居”四大体系产品中的“善居”体系，目前已经在北京、佛山、沈阳、济南、太原、兰州、重庆等十余个城市具有成功的开发经验。
该项目位于闽侯荆溪板块，从地理位置来看，荆溪是闽侯距离福州主城区最近的乡镇，和鼓楼区仅有一线之隔。随着闽侯推出的“五加二，白加黑，荆甘竹一体化”及建设滨江新城的发展战略，荆溪板块发展潜力无限，或将成为鼓楼西价值高地。
项目区位图
项目周边路网交通比较便利，绕城高速、京台高速等纵贯南北，便捷通向全国；荆溪大道、洪甘路、地铁5号线（延伸段）约10分钟直达东街口；软件园已经开始施工的马鞍山隧道，也为荆溪与市中心的紧密连接打开交通任督二脉。
不仅如此，项目近享荆溪小学、荆溪中学九年一贯制优质教育；未来省直机关医院荆溪分院、妇幼保健院等医疗资源保障，生活配套基本齐全。
该项目占地23906.7㎡，建筑面积74880.0㎡，容积率2.4，绿化率35%，共规划5栋78-125㎡住宅高层产品及1栋政府回购商业楼，社区规划总户数541户，拟打造福州西新城人居标杆。
项目鸟瞰图
项目效果图
项目为闽侯2020-07号地块，是今年6月17日，闽侯2020年第四次土拍的热门地块。该地块是此次土拍报名人数最多的一幅，在拍卖伊始，就有多家开发商争相举牌应价，战况一度陷入胶着。进入摇号环节后，共有29家竞买人确认参与摇号，其中2位竞买人宣布放弃摇号。
摇号现场
最终，保利通过摇号幸运中签，以最高限价4.62亿元收获该地块，楼面价约8052.14元/平，溢价率24.9%。据了解，该地块计容商业建筑面积不大于3000平、计容公共服务设施面积不小于1490平；所有集中商业用房，产权建筑面积约3000平，按8584元/平回购；另外商品住宅销售指导均价为15935元/平。
目前，该项目周边在售项目主要有凤翔凡悦公馆(免费看房)、金辉优步悦山(免费看房)、半岛一品(免费看房)、中铁城(免费看房)（尾盘）等楼盘，整体均价12000-16000元/㎡不等。
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