乐居买房讯（编辑 平鹅）据福州市不动产登记和交易中心官网显示，8月11日，世茂云潮（世茂横屿理想城）6#楼合计93套SOHO取得预售证（FZ许20200213），总许可面积4175.56平方米。项目位于晋安区鼓山镇湖重路88号，此次取证的6#楼高7层，为一层13户结构，主力户型约在41-55㎡之间，备案价约在25600-30000元/㎡之间，最低总价103万/套起，已开盘在售。
福州市不动产登记和交易中心官网截图
世茂云潮部分房源备案价
世茂云潮项目位于晋安区东二环横屿路，毗邻橫屿山，牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园旁三大公园环绕。项目地处东二环泰禾商圈，绿心生态双重磅配置；交通便捷，距离4号线（在建）化工路站地铁口直线距离200m，商业配套完善；项目周边教育配套完善，学府林立。项目拥有多业态规划，共有独立商业、高层、SOHO、沿街店铺四大产品，坐拥东二环醇熟地段。
项目占地面积约31661㎡，建筑面积约92454.2㎡，计划建设共752户，容积率2.2，绿化率30%。项目预推77㎡住宅和118㎡联排别墅，目前尚未开盘。
交通方面，项目位于晋安区前横路以东、横屿路以南，地处东二环泰禾商圈，邻化工路、前横路、塔头路等主干道。商业方面，除了东二环泰禾广场之外，项目周边还有宜家体验馆（在建）。教育配套方面，福州三中、福州十一中（规划中）、福州市鼓山中心小学和晋安锦绣校附二小等中小学伺环。医疗配套方面，项目周边有福建省二人民医院，和省儿童医院（在建）。
2019年3月29日，2019年福州第二次土拍，世茂集团一举拿下三个地块，其中宗地2019-10号（晋安横屿组团L02出让地块）就是世茂云潮项目前身。宗地2019-10号出让面积31661平（约47.49亩），起始价5.28亿，最后竞得价为7.43亿，楼面价约10666.98元/平。容积率2.2，土地用途为住宅、商服用地。地块项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房（约50988.78平），按15600元/㎡均价销售（安置房参考楼面地价7112元/平）；地块商业建筑面积不低于13000平，地块项目要求实施装配式建造。
据悉，世茂云潮项目主推77平户型三居室及118㎡联排别墅，目前尚未开盘。77平三房户型，空间利用率大，动静分离，厨房、餐厅和客厅线性排列，客厅连接阳台，采光通风效果好。小户型紧凑三房适合刚需三口之家居住，意向网友可咨询售楼处了解详情！
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