正文

  闽侯二桥建设再次提速！闽侯二桥总投资11.08亿元，线路全长3.53公里，连接闽江南北，建成后可推动甘蔗、荆溪、竹岐三地联动发展。项目于2019年6月启动建设，大桥计划明年6月实现合龙。

  作为闽侯建设的一条重要道路，闽侯二桥对于来往福州主城的交通无疑是一个利好因素，对区域融合无疑也能带来提升。于此同时，闽侯二桥加速对众多区域楼盘项目也带来一定程度助益，近期刚刚亮相的龙湖春江天玺就是其中之一。

  闽侯新盘亮相：

  日前，继龙湖春江天玺之后，龙湖在闽侯的第二子项目案名公开，定名为龙湖春江彼岸。龙湖春江彼岸项目坐落于闽侯竹岐板块，项目北侧是在修建中的滨江南路和滨江公园，东侧1公里就是闽侯二桥。

项目区位

  龙湖春江彼岸占地面积约5.4万方 70年产权，总户数约1341户，车位总数1381，容积率约2.3，绿化率约30%，物业为龙湖物业。项目规划8栋滨江高层住宅，主推产品面积待定，拟推毛坯高层住宅。此外，项目北侧还规划有3000平的底商。目前项目东百城永嘉广场展厅、永辉生活广场展厅、万家广场展厅已开放，感兴趣的购房者可至现场参观。

项目展厅开放

  项目地块信息：

  龙湖春江彼岸的前身地块为闽侯2019-28号（闽侯竹岐乡榕中村地块二），实用面积74.41亩，容积率上限2.3，限高80米，土地用途为商住用地，由龙湖以4.5亿竞得，楼面价约3944.09元/平。按6500元/平回购商业用房产权建筑面积不少于3000平；计容公共服务设施面积不小于1690平。

项目地块信息

  该项目地块方正，位于闽江沿线，可一线观江，项目西侧紧邻闽越水镇文旅综合体（在建）。此外，项目往南不远处就是地铁2号线延伸线竹岐站（规划）。目前项目周边仅有闽越水镇SOHO在售，在售均价约在11000元/㎡。

  周边楼市现状：

  纵观整个闽侯，闽侯新房楼盘主要分布在上街、南屿、南通、荆溪甘蔗、竹岐、青口等区域，新房楼盘主要聚集在上街、南屿、南通这3大板块，而荆溪甘蔗和竹岐板块新房楼盘数量也相对就少一些。但近年来，闽侯都在大力发展竹岐、甘蔗、荆溪等区域，不少房企都在陆续入驻，新房楼盘逐步亮相。

  目前，该区域范围内约有8个新房楼盘，整体均价约在11000-16100元/㎡，在闽侯各个板块中新房价格还是较低的。从产品方面来看，以中小户型住宅与小户型SOHO为主，也是更为针对刚需购房群体。

周边楼市

  闽越水镇

  闽越水镇项目均价11000元/平，主推SOHO产品，含建筑面积约30-88平户型，5米层高，双钥匙。闽越水镇项目由福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司开发，占地面积约733333.33平米，位于福建省福州市闽侯县G316(福兰线)。

  富力悦山湖

  富力悦山湖新品加推，买房送家电，惊喜赚翻天！首期仅需支付3万起，即有机会获得3万家电礼包：电视机、电冰箱、洗衣机、油烟机等品牌家电，全屋家电，一站式配齐！总价45万起抢建面54-117㎡精妆瞰湖美宅！活动截止2020年5月15日。

  中铁城

  闽侯中铁城当前仅剩100㎡、120㎡1层余房在售，在售均价约在15800元/㎡，另有地下车位在售。毗邻规划有5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套。

  凤翔凡悦公馆

  凤翔凡悦公馆当前主推2栋SOHO7栋商墅，目前在售户型有40平两居室 均价12500元/㎡。项目位于闽侯荆溪东大道06号，打造鼓楼西800亩多元生活城。

  三盛滨江悦

  三盛·滨江悦目前待售中，项目预推建筑面积约30-50平的5米层高户型。三盛·滨江悦项目地址位于闽侯县荆溪镇洪甘路桐口村段北侧，目前城市展厅已开放。

  金辉优步悦山

  金辉优步悦山项目主推71、89、103平的刚需快销产品，首付20万起，参考前期同类产品，均价约16100元/㎡。

  半岛一品

  半岛一品项目目前主推76-126㎡户型，价格待定，项目南临城市滨江西大道、北临滨城大道，周边交通路网发达。

  如果您对以上楼盘有兴趣的话，不妨拨打乐居400免费热线，了解项目更多概况。