正文

  近期，在仓山的金山奥体板块，一个低调的神秘项目悄然间有了新动作。这个项目就是旭辉金山项目，该项目是旭辉时隔15年，再次重返福州主战场，在市区打造的又一品质住宅楼盘。

项目介绍

  旭辉金山项目位于洪湾路与杨周路交汇处，背靠飞凤山奥体公园，面对流花溪内河，坐拥区域内难得的优美风景。地块周边有杨周路、宝山路等区域主干道，距离三环快速路和建新南路也很近，无论是往来金山城南，还是通达市中心，都十分方便，往南走浦上大桥还能直达闽侯高新区。

  此外，建设中的地铁5号线在地块东部经过，设置凤山路站和建新南路站，通勤地铁也很便捷。地块周边配套有冯宅小学、冯宅中学、东方小学等教育资源，距离阳光天地等商业综合体也很近。

项目区位

  据悉，该项目定位为改善盘，主推小高层与叠拼产品，金山项目作为旭辉最领先的CIFI-6产品在福州落地的标杆项目，将以创意立面造型、独特的户型设计、精工匠造的品质、全 龄社区打造等规划设计理念。

  项目绿化率30%，容积率1.88，楼盘总户数1572，总建筑面积178122㎡，占地面积94746㎡，物业公司为永升物业，预计在2020年5月入市。

项目效果图

项目效果图

项目效果图

地块背景

  厦门和广商务（旭辉）+福州永同昌以22.18亿的底价竞得宗地2019-48号（仓山海峡体育中心周边收储地块一），该地块出让面积94746平（约142.12亩），起始价22.18亿，容积率1.88，土地用途为住宅、商业用地。该地块体量巨大，且配建安置型商品房比例仅有10%，剩余可开发面积非常大。

项目区位

  该项目须建设可建住宅建筑总面积10%的安置型商品房（约16112.25平），按15100元/平均价销售；须配建社会租赁住房建筑面积20000平，按7590元/平回购；按容积率均衡布局原则建设，其中安置型商品房应根据对接安置房源户型确定；商业建筑面积不低于17000平；配建商贸楼建筑面积15000平及配套停车位90个，商贸楼集中独立设置，按6736元/平回购，车位按18.2826万/个回购；要求实施装配式建造；建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

  这是旭辉时隔15年，旭辉再次重返福州主战场，并且近一年来，旭辉已在福州市区多次拿地，目前已有旭辉公元大观项目亮相。  

周边新盘

  旭辉金山项目位于近年来大热的金山奥体板块，随着金山奥体板块的不断发展，这里区域价值也随之显现出来。二手房方面，根据网上二手房价格显示，当前该地块周边二手房网络挂牌均价约在1.7-3.9万之间不等。新房方面，目前该板块内有多个新房楼盘，整体在售均价约在25500-35000元/㎡。

周边楼盘

  目前该板块的楼盘备受关注，受到不少购房者的垂涎，由于目前福州大部分售楼部尚未开放，如果您对以上项目有兴趣，不妨扫描下方二维码进入线上售楼处，了解项目更多概况。