** （编辑 平鹅）据福州市不动产登记和交易中心官网显示，台江热盘阳光城檀境（阳光城悠澜郡）于12月31日再度取得预售证（FZ许20190260），总许可面积30156.31平方米。项目此次取证的住宅部分均为安置型商品房，合计379套，户型产品约在43-116㎡，备案价约17600元/㎡。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于阳光城悠澜郡安置型商品房项目相关事宜的函》（榕房函[2019]759号）确认2-7#楼、2-8#楼整栋为安置型商品房。安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。另外，项目此次取证的11套商业房源部分为可售商品房，户型产品有81-245㎡，总价约729-1946万/套。

福州市不动产登记和交易中心官网截图

阳光城檀境部分商业房源备案价

阳光城檀境部分商业房源备案价

       阳光城檀境项目位于寸土寸金的台江区，同时还毗邻光明港，距离闽江也很近，周边拥有多个成熟的住宅小区，生活氛围浓厚，是市中心宜居的住宅宝地。位置条件优越且占据滨江资源，同时周边各项配套完善、未来又有双地铁规划（规划地铁3号线、规划滨海快线）。

区位

  在二手房方面，根据网上二手房价格显示，当前排尾红星旧改片周边二手房均价约在1.7-3.8万/平，部分房龄较大的小区二手房均价约在2字头，而头排沿江的中高端小区二手房均价可突破3字头。目前，排尾红星周边的新房主要以高端住宅为主，新房价格基本也在3万/平以上

       阳光城檀境需要建设一定比例的安置型商品房，预计约659套对外可售住宅房源。项目作为市区内巨型宅地，体量相当之大，根据排尾红星旧改最新调整规划，项目三个地块组成，并且对外销售的商品房区域都位靠近光明港，占据滨江资源。此外，从规划的的备注中可以看出，阳光城檀境的商品房区域内均规划快递服务用房、居家养老服务站与社会停车场及一所12班幼儿园。  

  阳光城檀境项目共规划了约24栋住宅，其中项目可分为三个地块，可售商品房坐落于项目A-06地块，由7栋可售商品住房、2栋安置房、1栋3900㎡幼儿园组成，商品房与安置房不同栋但同区。此外，项目还规划有29000㎡现代坊巷商街、会所等，现代坊巷商街定位为国际奢侈品的发布舞台，世界时尚文化交流、高端生活方式的品鉴体验中心。

阳光城檀境143㎡户型

阳光城檀境89㎡户型

阳光城檀境110㎡户型

阳光城檀境130㎡户型

  如果大家中意阳光城檀境，可拨打我们400热线至案场，了解项目最新的销售动态！