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  近年来，随着福州大城市发展策略的施行，“东扩南进”等外拓步伐持续提速，将周边一众区域纳入主城区的发展范围。前有金山奥体的成熟稳定，后有东二环板块的方兴未艾，让城市格局从单一中心向多中心百花齐放局面发展。

  现如今，福州城北的发展势头愈发凶猛，各种利好接踵而来，区域价值迅速攀升，一个新中心正在焕新崛起——新五四北来了！

交通配套升级

  【加速度】立体化交通路网焕新升级！咫尺东二环金融街

  焕新，是五四北正在经历的核心关键词。

新五四北区位示意图

  从地图可以看出，新五四北是指以新店外环路为轴的东西两侧区域，凭借便捷的快速通道，成为距离鼓楼、五四路中心城区直线距离最近的板块，同时也是离东二环最近的一个区域。

  据初步计算，未来新店外环路建成通车后，从新五四北沿着新店外环路（在建）-三环，预计仅需约7分钟车程即可到达东二环商圈、约12分钟就可到达海峡金融街、江南CBD。

新店外环路示意图

  要知道以往从新五四北要去到东二环，须从秀峰路绕到三环路，这样至少需要半小时的时间才能到达，高峰期就得需要更长时间。如今全程无红绿灯，仅7分钟即可轻松实现繁华自由切换，这在当下是无法想象的，也是老五四北区域无法比拟的。

五四北交通区位图

  同时，随着地铁1号线、三环路、绕城高速（福州四环）、北二通道（在建）、坂中路东段、西凤路等超级路网的叠加效应，将推动新五四北成为福州第一个打通二、三、四环的交通枢纽区域，也是其焕新升级后的价值所在。

坐拥醇熟配套

  【全配套】千亿配套落地！新五四北成福州发展新核心

  五四北地处鼓楼、华林路以北，因其独特的先天优势，保留有福州市中心内最稀缺的绿色资源，“福州后花园”早已名声在外。近年来，随着政策红利不断释放，众多顶级配套纷纷落地，让新五四北成福州城市发展新核心。

  商业综合体的选址，往往反映最能反映一个区域的价值潜力。早在2011年五四北泰禾就已开业亮相，该综合体总建筑面积超过30万平、拥有近4000平的市民休闲广场，在当年被誉为福州商业崛起的里程碑。

三盛·i33城市广场效果图

  同时，目前新五四北还有多个商圈正在建设或规划中，如三盛·i33城市广场、金科嘉迪广场、绿城商业广场等。未来，这些巨型商业综合体将发挥集聚效应，沿地铁1号线从南到北连成一片，让整个片区建成为福州最大的区域商业综合体发展轴。

五四北四大绿色圈层

  休闲方面，随着福州城市绿化改造工程的深入推进，五四北已形成了东西南中四大绿色圈层。比如东部的杨廷湖、中部的涧田湖，南部的琴亭湖，西部的国家森林公园等，覆盖新五四北全区域，形成临水而居、推门见绿的居住区。

中加国际学校实景图

  同时，新五四北还拥有一站式教育配套，从幼儿园、小学到中学应有尽有。例如，三盛国际公园内的福州中加国际学校，设有幼儿园、小学、初中、高中，是福州首个跨越幼儿园到高中、15年一贯制的国际学校。另外，五四北还新增五所公立省直幼儿园，预计今年9月即将开园。此外，晋安实验小学、象峰中心小学、鹅峰小学、主题公园小学秀山中学、福州教育学院二附中等多所优质中小学也布局于此，满足板块居民教育需求。

福建省妇产医院效果图

  此外，五四北板块内还规划两所三甲医院，分别是福建省妇产医院（在建，预计2021年底竣工）、福州市中医院分院（规划），未来建成后将极大改善区域内医疗设施水平。

  无论时代如何变迁，城市的繁华璀璨，总是与周边的生活配套息息相关。随着五四北交通、商业、休闲、教育、医疗等各项配套设施的逐步完善，一个全新的五四北呼之欲出，也将成为福州市区下一个价值洼地。

品质标杆项目

  【多产品】众多标杆项目入市！提前抢占价值洼地

  据乐居不完全统计，目前新五四北一手新房项目众多，区域汇聚了三盛、绿城、龙湖、建发、金科、万科、保利、中庚等10多个知名房企，并开发有一大批标杆楼盘项目，为区域价值提升添砖加瓦。

新五四北板块楼盘分布图  

  从分布图来看，新五四北区域已开发有福州熙悦府、建发央著、龙湖云峰原著、三盛国际公园拾光里、绿城柳岸晓风等有优质项目。产品面积段从三四十平的小户型，到超过百平的大面积，有稀缺高赠送复式产品，也有稀缺大平层，还有低密宜居别墅群，无论刚需还是高端改善人群，都能找到适合自己的产品。

俯瞰五四北（图片来源于：乐居福州新闻中心）

  如今的五四北，早已不是城市边缘的小透明，正在加速蜕变成为福州市中心的新区。未来已来，新五四北高价值人居家园的模样正在日益清晰。谁能提前抢占这一价值高低，谁就是最后的赢家！