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　　2020年春节假期结束后，新型冠状病毒疫情仍在持续发酵，牵动着亿万国人的心。受疫情影响，土地市场也步入相对特殊的阶段。包括福州在内的全国多座城市，纷纷推迟或直接暂停既定土地出让安排。

　　福州市区、福清土拍宣布延期！

　　受疫情影响，福州与福清双城开年土拍接踵宣布延期。2月3日，福州自然资源和规划局发布关于《福州市自然资源和规划局关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告，宣布原定于2020年2月17日公开出让12幅国有建设用地，拍卖时间调整为2020年2月27日上午9:30。

　　此前，在今年1月20日，福州自然资源和规划局曾发布福州2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告！宣布将集中出让市区12幅地块，其中包括7幅商住用地，5幅商服、商业地块，总体量超过千亩！地块详情点击右侧→土拍超级王炸！体量超1071亩！起拍价破162亿！市区节后拍12幅地块！

　　此外，福清自然资源和规划局也于2月3日发布公告，宣布原定于2020年2月7日举行的福清市第二次国有建设用地使用权拍卖会(融土拍告字[2020]02号)推迟至2020年2月25日（星期二）上午9点举行。

　　1月9日，福清自然资源和规划局曾发布公告，宣布将于2月7日进行2020年福清第二次土拍，原计划出让位于福清阳下街道、海口镇的两幅宅地。

　　预计，未来福州多地的土地拍卖都将视疫情发展情况进行相应调整。

　　全国多地土拍宣布暂停或延期！

　　除了福州之外，全国多个城市的土拍都采取了不同的调整措施。据乐居买房不完全统计，受疫情影响，四川、黑龙江、辽宁、贵州和重庆、合肥、长沙等多个省市宣布暂停各类公共资源交易活动，土地出让也囊括在内。其中，多地线上、线下交易均明确暂停，如辽宁、贵州、厦门、长沙等。

　　但也有部分城市，只宣布暂停现场交易，但网上交易仍然能够正常进行，如柳州、南宁、昆明、合肥、重庆等。

　　部分城市虽未发文暂停整体土地出让，但近期拟入市土地纷纷延期或推迟了挂牌时间，特别是在2月3日一天内，包括福州、福清、苏州、天津、南通在内的多座城市也发布通知，将数宗土地的出让时间推迟数日至十数日不等。

　　疫情结束后土地市场或迎来大回暖！

　　疫情对近期乃至全年土地交易将带来何种影响，是房地产行业普遍关注的话题之一。结合17年前SARS疫情中的成交数据来看，在2003年上半年，特别是3月的疫情高发期，全国重点城市土地供应规模增速回落明显，成交规模同比也显著降低，涉宅土地市场供需节奏均有放缓。但进入2003下半年，宅地市场迅速回弹，供地大幅放量，据研究机构数据，下半年供地总规模达到上半年的4.6倍，同时拉动全年供地面积同比大幅增长。

　　总结来说，2003年疫情期间，各地供地力度明显减弱，但在疫情逐渐消退后，推地量骤然提升，全年土地成交整体平稳推进。由此可见，在本次疫情期间，房企无须过分担心无地可拿；保持冷静、合理纳储，同时积蓄力量，为抓住随后的市场结构性机会、为在土地放量期投资拿地做足准备，才是应当聚焦的关键。