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贵安,最低“2字头”!
来源:乐居买房2024-12-05 14:23:05

福州楼市最近的一波行情,似乎没能给贵安带来任何波澜。去年我们曾报  道,贵安新天地二手房3月份挂牌价超6800元/㎡,如今不到4500元/㎡,降幅超33%!

更令人意想不到的是,个别房源挂牌价低到“离谱”。近日,幸福里挂出了2套贵安新天地二手房源,单价不到3000元/㎡。消息一出,引起了市场的广泛关注。

▎低至2773元/㎡,贵安有业主低价卖房

根据幸福里发布的信息,最近挂出的2套单价低于3000元/㎡的房源,均位于贵安新天地的贵居苑,一套2773元/㎡,一套2890元/㎡,两套都为低楼层房源。

其中,137㎡这套房源,11月29日上架,挂牌至今不到一周。87㎡这套房源挂牌时间则为10月3日,11月19日该套房源总价降1000元。

幸福里数据显示,目前,贵居苑在售房源合计108套,挂牌均价4563元/㎡。2年间,该小区在幸福里平台成交房源16套,最高成交价5133元/㎡,最低3907元/㎡。

▎1348套待售二手房源,成交屈指可数

在贵安新天地,像贵居苑这样的组团有接近20个,幸福里挂牌在售二手房源达1348套,均价4473元/㎡。其中,挂牌量超过100套的有贵泉苑、贵居苑、贵尊苑、贵府苑等组团。

挂牌体量如此大,这与项目建设规模分不开。资料显示,贵安新天地位于连江潘渡镇,项目占地约7500亩,总建筑面积超过650万㎡,是世纪金源集团倾力打造的超大型综合体项目。

幸福里数据显示,今年9月以来,仅贵荣苑、贵居苑、贵泉苑、贵盛苑、贵轩苑、贵府苑等几个为数不多的小区有成交,其中贵府苑成交5套为最多,最高成交价6275元/㎡。

▎最高均价超9600元/㎡,如今二手房腰斩

根据相关媒体报  道,2012年,贵安新天地贵香苑新房首次开盘,均价约6000元/㎡。2018年8月,则是项目的高光时刻,均价9600元/㎡,部分房源甚至单价破万。

目前,贵安新天地仍有贵丰苑新房在销售,幸福里平台数据显示,该组团均价约6000元/㎡,面积约66-140㎡。就价格来看,已回到12年前的水平。

不过,如今,在大量低价二手房冲击下,这也意味着贵安新天地在售新房将备受冲击。毕竟,二手房挂牌均价也不过4473元/㎡,甚至有业主低于3000元/㎡抛售。

贵安楼市,何时回春?

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