上周（6.17-22），福州五区普通住宅成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【榕发誉湖】，成交均价环比持平。本周闽侯普通住宅成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【金地自在城】，均价仅6400元/㎡，闽侯均价环比受其影响大幅下滑至近10年低位。
上周政策资讯
市政规划：
1、闽江之心将建中洲数字全息水幕光影商业广场；
2、福建协和医院旗山院区三期预计2028年竣工；
3、前横路预计2027年4月竣工交付。
上周无项目开盘。
开盘预测：福州+闽侯6月预计3个各项目即将开盘，预推套数536套，预推量8.42万㎡。
上周无土地供应和成交。
上周五区商品住宅仅【榕发麓里云筑】单项目取证，预售套数120套，预售面积1.7万㎡，毛坯均价28562元/㎡，精装均价30656元/㎡；本周闽侯商品住宅无项目取证。
上周五区普通住宅供应1.70万㎡；成交方面，成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【榕发誉湖】，成交均价环比持平。
上周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【金地自在城】，均价环比受其影响大幅下滑至历史低位。
五区：
普通住宅成交124套
成交面积1.43万㎡
成交均价26025元/㎡
闽侯：
普通住宅成交72套
成交面积0.59万㎡
成交均价8420元/㎡
上周【金地自在城】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，闽侯2个项目占据榜首，表现较好。
前十套数合计：117套
前十面积合计：11807㎡
五区+闽侯共计49个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的59%。
五区SOHO市场成交环比有所上涨，主力成交项目为【乌山九巷】，均价环比则小幅下滑。
闽侯SOHO市场成交量大幅上涨，主力成交项目为【紫光浦上商业小镇】，均价则环比回落。
五区：
SOHO成交20套
成交面积0.12万㎡
成交均价19525元/㎡
闽侯：
SOHO成交12套
成交面积0.07万㎡
成交均价11947元/㎡
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