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乐居楼盘测评系列 测评师：杨巧临

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

融旷明豪江山云起位于丹凤东路文笔中学南面，连江万星旁，第四代住宅，准现房。

【项目亮点】

1、项目价格区间为约14500-16000元/㎡

2、项目户型面积108~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于连江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54156㎡；建筑面积160015.5㎡；有13栋；总共998户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

136㎡4室2厅2卫-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图136㎡4室2厅2卫

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

136㎡4室2厅2卫整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。次卧独享观景飘窗，推窗观景，舒适宜居，温馨舒适。独立厨房连接观景窗，既可烹饪美食，又可享受美景，让家人健康生活。

108㎡3室2厅2卫-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108㎡3室2厅2卫

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

108㎡3室2厅2卫全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，采光充足，尽显主人非凡气度。休息区和活动区完美分离，实现动静分区，干湿分离。两个卧室+客厅三开间朝南，且每个功能区配有阳台或飘窗，实现南北通透，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是文笔中学(公交站)，与楼盘直线距离为277米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是小博士幼儿园，距离楼盘525米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是和谐医院，距离楼盘450米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是三和超市(毗屯店)，距离楼盘311米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型108~136㎡，价格约1.45-1.6万元/㎡，适合意向定居连江的刚改、改善购房人群。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。