因无人报名，12月26日，位于晋安区桂湖的融汇泉里花园一区69套公寓遭遇流拍。日前，该69套公寓再次上架阿里法拍平台，起拍价降了357.35万。
据悉，该批次公寓产权面积合计2672.53㎡，按照此次法拍起拍售价1429.41万算，这也意味着房源均价约为5348.5元/㎡，每套售价约为20.7万。
▎降价超357万，桂湖69套公寓二次法拍
根据阿里法拍平台发布的消息，福州市中级人民法院将于今日再次公开拍卖桂湖融汇泉里花园一区69套公寓，此次拍卖，相较12月26日，起拍价降了357.35万。
根据公告，此次拍卖涉及10#楼2层01-15、3层01、03-15温泉会馆、4层01-15、5层01、03-15、6层01-06、11-15温泉会馆共计69套公寓，面积为35.91-48.29㎡间，用途商服用地/温泉会馆。
上述房源产权面积2672.53㎡，带装修，有电梯，起拍价为1429.41万，拍卖保证金为140万。拍品所有人为福建融汇置业有限公司。目前，该房源均已被福州市中级人民法院查封。
截至目前，该拍卖标的无人报名。
▎售价一度达到1.1万/㎡，如今价格腰斩
资料显示，温泉城泉里于2000年建成，楼栋总数11栋，共计房屋1783户。根据安居客数据显示，2021年，融汇泉里商住楼挂牌均价达到1.1万/㎡。
目前，该小区二手房源挂牌价基本在6300元/㎡左右；个别房源售价近万，则是包含了家具。
如今，此次69套法拍房源，起拍均价仅为5348.5元/㎡，这也意味着该批房源的价格对比2021年遭遇腰斩；而该价格也低于当前二手房挂牌价约1000元/㎡。
▎面临有价无市；未售房源被限制交易
桂湖温泉城项目主要由福建融汇置业有限公司负责开发。2012年2月，位于桂湖的宗地2011-36号地块成功出让，总面积高达1219亩，最终以3.66亿的成交价被融汇收入囊中。
2013年3月，宗地2013-01号成功出让，总面积达309亩，再次被融汇以13.8亿竞得。2016年3月，融汇温泉城引入融信集团开发，项目由融汇温泉城更名为福州温泉城。
截至目前，该项目已26次取得预售许可证，最早是在2014年6月，最迟则是2021年2月。目前，项目仍有不少房源未售卖。例如，仅泉景B区788住宅仍有220套未售卖，不过这些房源均已被限制交易。
二手平台贝壳数据显示，温泉城泉景、泉里目前合计有127套住宅在售，近90天仅成交5套房源，二手房面临有价无市的局面。此次69套公寓再次上架，今日开拍，截至目前仍无人报名，大概率将流拍。
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