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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

凤翔凡悦公馆位于闽侯荆溪东大道53号,鼓楼西侧800亩的多元生活城

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积40~60㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于闽侯县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45333㎡；建筑面积29000㎡；有9栋；总共692户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为凤翔物业;物业费住宅：3.8元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.96，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

9#60平方米3D效果图-三居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9#60平方米3D效果图

该户型建面约60㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

户型规整，挑高空间，结构人性化，布局适度，利用率高。独立厨房，舒适人居，人性设计，拓展空间大，附加值高，利用率大，居家功能齐全。

9#60平方米3D效果图-三居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9#60平方米3D效果图

该户型建面约60㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

户型规整，挑高空间，结构人性化，布局适度，利用率高。独立厨房，舒适人居，人性设计，拓展空间大，附加值高，利用率大，居家功能齐全。

9#60平方米3D效果图-三居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9#60平方米3D效果图

该户型建面约60㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

户型规整，挑高空间，结构人性化，布局适度，利用率高。独立厨房，舒适人居，人性设计，拓展空间大，附加值高，利用率大，居家功能齐全。

9#40㎡双钥匙装修效果图，-二居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9#40㎡双钥匙装修效果图，

该户型建面约40㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

多一层空间，多一层享受，上下户型，分区合理，人性化布局，合理利用每一寸生活空间。可以改造双入户，上下单独空间，布局结构舒适合理。

9#40㎡双钥匙装修效果图，-二居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9#40㎡双钥匙装修效果图，

该户型建面约40㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

多一层空间，多一层享受，上下户型，分区合理，人性化布局，合理利用每一寸生活空间。可以改造双入户，上下单独空间，布局结构舒适合理。

9#40㎡双钥匙装修效果图，-二居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9#40㎡双钥匙装修效果图，

该户型建面约40㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

多一层空间，多一层享受，上下户型，分区合理，人性化布局，合理利用每一寸生活空间。可以改造双入户，上下单独空间，布局结构舒适合理。

40㎡ 两室两厅两卫-二居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图40㎡ 两室两厅两卫

该户型建面约40㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

双钥匙的设计，客厅带飘窗阳台，视野极佳。开放式厨房设计，空间更宽广。方正适宜，采光通透明媚，宽大尺度景观阳台，无限风光尽收眼底。

40㎡ 两室两厅两卫-二居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图40㎡ 两室两厅两卫

该户型建面约40㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

两室两厅两卫，开放式厨房设计，空间更宽广，客厅连接阳台，采光极佳。双卫设计，便利舒适，体现人性关怀 餐厨集中，尽享生活的便利。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是中房老人会(公交站), 与楼盘直线距离为154米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是启明幼儿园，距离楼盘1000米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为华乐轩康养生活馆，距离楼盘3312米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是万隆连锁超市，距离楼盘677米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含40~60㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居闽侯县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。