正文

11月4日，福州市马尾区自然资源和规划局、福州市马尾区公共资源交易服务中心发布土拍公告，决定公开出让两幅国有建设用地使用权。拍卖时间定于2023年11月24日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

马宗地2023-16号：

马宗地2023-16号位于马尾区快安片区，北至船政路，西和南侧临魁岐渠河边绿地，东临华润紫云府小区，土地面积4623.47㎡，土地用途为商务用地，土地年限40年。1.0≤容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高≤80米。出让起始价3220万元。

该地块签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

该地块要求建筑面积全部自持。地块北侧退船政路用地红线不少于10米；西侧和南侧各退用地红线不少于5米，总面积不少于1370平方米需控为绿地；建筑物（含地下）退东侧用地红线不小于12米。该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

马宗地2023-17号：

马宗地2023-17号位于马尾区快安片区，南至魁岐路，西临魁峰路，东北两侧临东方名城尚郡小区，土地面积3985.45㎡，土地用途为商业商务旅馆综合用地，土地年限40年。1.0≤容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高≤60米；建筑功能比例按商业不高于总建筑规模20%，商务不高于总建筑规模25%，其他为旅馆建筑。出让起始价3920万元。

该地块签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由区土发中心负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

以下为公告原文：

福州市马尾区自然资源和规划局关于2023年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告

                         编号：榕马资规让[2023]09号

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让两幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、出让时间和地点

拍卖时间定于2023年11月24日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于2023年11月8日9时至2023年11月23日17时的工作日期间，通过福州市公共资源电子交易系统（fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关资信存款证明、承诺函等文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于2023年11月23日17时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。

六、给付成交地价款方式

马宗地2023-16号：竞买保证金人民币966万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。

马宗地2023-17号：竞买保证金人民币1176万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）

竞买保证金可充抵成交土地价款

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

（一）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：0052282713839539

（二）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

数币账号：0032000014287090

（三）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：0022501018681883

（四）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：0112030000760969

（五）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：0042000347931362

以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。若竞买人无法使用数字人民币账户，也可采用以下账户缴纳竞买保证金：

（一）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐   号：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（二）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

帐   号：1310 5301 0400 0415 8

（三）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐   号：1402 0261 2960 1075 393

（四）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐   号：35050161650700000997

（五）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐   号：4208 7601 4863 00002

（六）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐   号：1666 6663 6310 0100 0200 0002

以上六个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

七、其它事项

（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。

（二）其他条件：

马宗地2023-16号：1.地块北侧退船政路用地红线不少于10米；西侧和南侧各退用地红线不少于5米，总面积不少于1370平方米需控为绿地；建筑物（含地下）退东侧用地红线不小于12米。2.该地块建筑面积全部自持。3.该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

马宗地2023-17号：该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地2023-16号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

马宗地2023-17号：签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由区土发中心负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“福州市公共资源交易网（fzsggzyjyfwzx.cn）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2023年11月8日9时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：1.福州市马尾区自然资源和规划局

 0591-83688330

2.福州市马尾区公共资源交易服务中心

0591—83688903、0591-83688911

               3.电子交易系统技术支持电话

0591-83306027

15260477201

15394401750

    网址：www.landchina.com 、fzsggzyjyfwzx.cn

福州市马尾区自然资源和规划局

福州市马尾区公共资源交易服务中心

                      2023年11月4日