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乐居买房 （编辑 丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年8月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共19张，涉及15个项目。总许可面积241566.47㎡，总许可套数4233套，其中住宅374套，车位3235个，商业624套。相比上月，总许可面积较上月略有所提升；总许可套数、住宅许可套数、商业许可套数均有明显下滑；车位许可套数与上月略涨。

其中涉及项目包括保利国贸天琴湖、国贸天琴樾、海月江南、华电大厦、建发璞云、建总江南尚璟、锦鸿佳园、鲁能公馆三期、榕发悦乐郡、榕发樟岚郡、融信海纳新潮·潮悦、世茂大东海同晖府、守正锦樾华庭、天俊楼、万科城市之光等。

8月福州预售许可证

2023年8月3日，锦鸿佳园地下室共计695套房源取得预售证，其中车位695套，预售证号FZ许20230132，总许可面积15514.53㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇七贤路2号，开发企业为福州新德顺置业有限公司。地下室共1层，地下车位共695个，价格约28万元/个。

2023年8月4日，建总江南尚璟7#楼、10#楼共计72套房源取得预售证，其中住宅72套，预售证号FZ许20230133，总许可面积9858.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。

建总江南尚璟7#楼为一层4户结构，高10层，共40套住宅。产品方面以建面约124-173㎡户型为主，备案价约2.5-3.1万元/㎡。

10#楼为一层4户结构，高8层，共32套住宅。产品方面以建面约125.37㎡户型为主，备案价约2.9-3.1万元/㎡。

2023年8月10日，万科城市之光车库层北区共计742套房源取得预售证，其中车位742套，预售证号FZ许20230134，总许可面积22498.35㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为 福州市榕泽房地产有限公司。地下室3层，共742个车位，备案价格约35万/个。

2023年8月10日，保利国贸天琴湖地下室共计834套房源取得预售证，其中车位834套，预售证号FZ许20230135，总许可面积21266.88㎡，预售物业类型为车位。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为 福州榕升房地产有限公司。地下室1层，共834个车位，备案价格约38万/个。

2023年8月10日，华电大厦1#楼共计7套房源取得预售证，其中商业7套，预售证号FZ许20230136，总许可面积26227.35㎡，预售物业类型为商业。项目位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，开发企业为福建省二建建设集团有限公司。华电大厦1#楼底部3层商业/商务办公，共7套，91.26-22516.65㎡商业户型为主，备案价约3.2万元/㎡。

2023年8月11日，万科城市之光S2#楼、S2a#楼、S5#楼、S7#楼、S7a#楼、S8#楼、S8a#楼、S9#楼、S10#楼、S11#楼、S13#楼、S13a#楼、S17#楼、S18#楼共计93套房源取得预售证，其中商业93套，预售证号FZ许20230137，总许可面积9926.16㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。

2023年8月11日，融信海纳新潮·潮悦5#楼、6#楼、7#楼共计383套房源取得预售证，其中商业383套，预售证号FZ许20230138，总许可面积22316.87㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一 ，开发企业为 福建融华盛房地产有限公司。融信海纳新潮·潮悦7#楼18套商业，5#楼183套办公，6#楼182套办公。

2023年8月16日，鲁能公馆三期8#楼共计80套房源取得预售证，其中住宅80套，预售证号FZ许20230140，总许可面积9476.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑8#楼已设立在建工程抵押，在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。

2023年8月17日，鲁能公馆三期11#楼共计36套房源取得预售证，其中商业36套，预售证号FZ许20230141，总许可面积3987.22㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为 福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑11#楼已设立在建工程抵押，该楼栋在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解压手续。

2023年8月18日，万科城市之光S15#楼共计9套房源取得预售证，其中商业9套，预售证号FZ许20230142，总许可面积768.72㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为 福州市榕泽房地产有限公司。共2层楼，9套商业，建筑面积约55.05-203.76㎡，备案价约64066.34-100443.99元/㎡。

2023年8月18日，国贸天琴樾6#楼、10#楼共计111套房源取得预售证，其中住宅110套，商业1套，预售证号FZ许20230143，总许可面积21030.51㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。

国贸天琴樾6#楼高32层，一楼为架空层，2-32层共62套住宅。一层两户，户型建筑面积约183.31-189.47㎡，备案价约4.33-5.69万元/㎡。

国贸天琴樾10#楼高25层，一楼为1套104.47㎡商业，2-25层共48套住宅。一层两户，户型建筑面积约182.91-208.8㎡，备案价约4.2-5.9万元/㎡。

2023年8月22日，海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼、B6#楼共计43套房源取得预售证，其中商业43套，预售证号FZ许20230144，总许可面积12881.49㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。

海月尊邸（一区）（海月江南）B6#楼总高8层，共8套公寓式办公，户型建面约342.99-533.68㎡，备案价约1.7-2.5万元/㎡。

海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼总高9层，共35套公寓式办公，户型建面约221.89-270.91㎡，备案价约1.5-2.9万元/㎡。

2023年8月23日，榕发悦乐郡A-6#楼、A-5#楼、A-1A#楼共计45套房源取得预售证，其中商业45套，预售证号FZ许20230145，总许可面积15377.28㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区岳峰镇长乐北路与塔头路交叉口，开发企业为福建榕发置地有限公司。

榕发悦乐郡（一区）（2020—48号塔头七期项目出让地块二（A地块）） A—1A#楼总高3层，共9套商业，户型建筑面积137.83-429.24㎡，备案价约3.16-4.96万元/㎡。

A—5#楼总高3层，共11套商业，户型建筑面积10.54-507.64㎡，备案价约1.86-8.06万元/㎡。

A—6#楼总高8层，共25套商业，户型建筑面积43.38-897.23㎡，备案价约2.26-7.88万元/㎡

2023年8月25日，榕发樟岚郡地下室共计506套房源取得预售证，其中车位506套，预售证号FZ现2023X029，总许可面积14543.03㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区城门镇福泉高速南侧城门镇樟岚村，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。地下室1层，共506个车位，备案价格约12万/个。

2023年8月28日，世茂大东海同晖府F地块-地下室共计131套房源取得预售证，其中车位131套，预售证号FZ许20230146，总许可面积3265.64㎡，预售物业类型为车位。项目位于福建省福州市台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧、同晖旧改出让地块，开发企业为福建茂海永盛置业有限公司。地下室1层，共131个车位，备案价格约36万/个。

2023年8月29日，守正锦樾华庭地下室共计284套房源取得预售证，其中车位284套，预售证号FZ许20230147，总许可面积7622.09㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇福马路950号，开发企业为福州新盛安置业有限公司。地下室2层，共284个车位，备案价格约17万/个。

2023年8月31日，天俊智慧楼(天俊楼)共计50套房源取得预售证，其中商业7套，车位43套，预售证号FZ现2023X030，总许可面积5785.92㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于福州市台江区宁化街道望龙路18号，开发企业为福建中设天俊置业有限公司。地上高5层共7套商务办公，户型建筑面积177.16-856.81㎡，备案价约1-5.6万元/㎡。地下室2层，共43个车位，备案价格约45万/个。

2023年8月31日，建发璞云（云栖白马公馆）1#楼、2#楼共计112套房源取得预售证，其中1#楼住宅60套，2#楼住宅52套，预售证号为FZ许20230148、FZ许20230149，1#楼总许可面积9966.45㎡，2#楼总许可面积9252.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。

建发璞云1#楼楼总高31层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约146.51-184.31㎡，备案价约4-5.2万元/㎡。

建发璞云2#楼楼总高27层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约174.58-178.06㎡，备案价约4.5-5.6万元/㎡。

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