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继五四北泰禾广场、中庚喜来登酒店债权相继被挂上阿里资产平台进行转让后，福清福和万达广场也“出事”了，被抵押的商场、车位的债权也被挂上该平台。

该笔债权总额超4.22亿元，债务人为福清裕荣投资有限公司。此次债权一旦出让，意味着商场持有者将发生重大变更，万达会否退出商场经营，将是未知数。

▎福和万达广场商场、车位将被转让

根据阿里资产平台发布的公告信息，中国东方资产管理福建省分公司拟于2024年1月7日前将债务人福清裕荣投资有限公司资产进行转让。

截至2023年3月20日，该笔债权本金38500万元，债权利息3771.09万元，债权总额42271.09万元。

抵押物包括：

1、福清裕荣汇312套商业用房（-1到4层商业）；

2、1091个地下室-2层和-3层停车位；

3、218个-3 层停车位。

该笔债权保证人为武汉旺禧能源投资集团、湖北天门汉旺、福建华榕世纪城、郑孝旺；质押人为福建融商洲际实业有限公司，质押物为债务人裕荣投资100%股权。

▎2014年、2020年两度开业，热闹非凡

2014年开业现场

福和万达广场前身是福清裕荣汇购物广场，2014年12月20日开业。项目位于福清市繁华商业核心位置，总体量13.5万平方米，由福清裕荣投资有限公司建设。

值得注意的是，裕荣汇购物中心也是法国欧尚进驻福建的第一站。

2020年1月，福清裕荣投资与万达集团达成合作意向，引入万达集团负责管理。2020年11月27日项目再次开业。开业前夕，裕荣汇广场正式更名为福和万达广场。

2020年开业现场

这也是万达商业管理集团在福州区域的第八座万达广场。根据官方媒体报道，此次开业当天客流如织，盛况空前，首日客流超25万人，销售额超1800万，创福清商业奇迹。

由于福清福和万达广场距离福清清昌万达广场仅700米，该项目与福清清昌万达广场一定程度形成优势互补。福清自此也迎来全国首创的1个商圈2座万达广场。

辉煌过后，福清福和万达也迎来落寞。

上个月，位于福清福和万达负一楼的冠超市发布停业告知：为配合公司战略布局的调整，定于7月7日停止营业。这也被认为商场客流减少，超市布局调整和优胜劣汰的一个缩影。

▎福和万达广场大量房源被限制交易

福清裕荣投资有限公司为福建融商洲际实业有限公司全资子公司。公司成立于2011年5月18日，法人陈剑钦。经营范围包括以自有资金从事投资活动、房地产经纪、住房租赁等。

根据福清市不动产登记与交易一体化平台信息，截至2014年，福清裕荣汇1#办公楼，2#、3#、5#住宅、商场、地下停车位已全部取得预售许可证。

其中，2#、3#、5#住宅全部售罄。1#办公楼除了706单元唯一一套，也已全部售罄。剩余商场以及上千个地下停车位几乎都已被限制交易（如上图）。此次，将被转让的商场、地下停车位均来自该部分限制交易房源。