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继五四北泰禾广场超11.85亿债权被挂上阿里资产平台后，中信银行另一则招商公告显示，福州中庚喜来登酒店项目债权也被挂上该平台。

该笔债权总额超5.95亿，借款人为福建中庚置业，抵押物为中庚喜来登酒店。这也意味着，债权一旦出让，该酒店将不再是中庚的资产。

▎涉债超5.95亿，喜来登酒店拟被转让

日前，中信银行福州分行在阿里资产平台发布《关于福建省福州市喜来登酒店项目债权转让的招商公告》。

根据公告，截至今年3月31日，喜来登酒店项目债权本金58400万元，债权利息1144万元，债权总额59544万元，借款人为福建中庚置业有限公司，担保方式为保证+抵押+质押。

此外，福州中庚喜登酒店2017年至2027年全部经营收入，也被作为应收账款质押。

该笔债权由中庚置业集团有限公司及实控人提供连带责任保证担保，抵押物为盖山镇浦下洲路23号中庚喜来登酒店，建筑面积88983.58㎡，共有宗地面积77344.97㎡。

该笔债权招募时间截至9月14日。

▎开业已11年，酒店拥有400余间客房

福州中庚喜来登酒店由福建中庚实业集团有限公司投资，喜达屋与度假村国际集团管理的国际五星级酒店。酒店于2012年5月开业。项目的开发，标志着中庚集团涉足酒店业实施多元化的战略发展目标。

酒店坐落于集商业、会展、休闲娱乐中心为一体的福州东部新城区，与福建海峡国际会展中心仅一路之隔。酒店拥有400余间宽敞明亮客房；3650平方米多功能会议和宴会空间；多个主题餐厅。

官网显示，该酒店单间套房均价在1600元左右，双人床均价在800元左右。

▎中庚屡曝债务问题，多项目交房延期

福建中庚置业有限公司为中庚置业集团有限公司100%控股，公司成立于2007年1月，法人为薛来银。经营范围包括房地产综合开发；对房地产业的投资；酒店管理；对外贸易等。

近年来，中庚置业集团屡被曝债务问题。

2022年8月，中国信达资产管理有限公司福建分公司公布一则资产处置公告，拟对中庚置业集团有限公司项目债权进行债务重组处置。

此次债务重组涉及中庚集团旗下连江、琅岐两个项目，债权总额逾13亿元。而重组期限为3年，中庚集团、福建连龙投资公司应按期向信达合计支付重组对价8.91亿元。

严重的债务则拖累了项目交房。

根据报道，今年5月27日，位于琅岐岛的中庚香海湾开始交付首批房屋，599名业主拿到新房钥匙。而依照合同规定，房源本应于2021年6月交房。

除了琅岐项目外，中庚在罗源、连江的楼盘也传出交付逾期的消息。