刚刚
央行公布新一轮LPR报价
1年期市场报价利率为3.45%
下降10个基点
5年期LPR维持在4.2%
LPR走势图
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1年期市场报价利率为3.45%，上月为3.55%，下调10个基点；5年期贷款市场报价利率为4.20%，上月为4.20%，维持不变。
福州最新房贷利率政策
早前，根据8月15日央行公布MLF中标利率下调15个基点，市场对于8月20日的LPR报价下调没有悬念。
8月16日，福州二套房贷首付比刚刚进行了一轮调整，但利率仍未LPR+60BP，叠加今日LPR报价下调预期，市场对于5年期利率下调预测可能性较大，然而，本次仅对1年期LPR进行了调整，5年期以上品种按兵不动超乎市场预期。因此，福州首套房贷利率仍将维持原来的3.70%，二套利率维持LPR+60BP，仍为4.80%。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，在6月和8月1年期LPR报价下调、以及近期10年期国债收益率持续下行推动下，新一轮存款利率下调过程或将开启。这将缓解银行净息差下行压力，持续降低实体经济融资成本，并推动银行较快下调存量房贷利率。
而众所周知，现行房贷利率是由5年期LPR利率±基点而成。
近年来LPR的不断下调，房贷利率也随之不断降低。数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，包括福州。这让不少“高位站岗”的人开始呼吁存量房贷利率降低，甚至开始了提前还贷潮。
一时间，存量房贷利率下降的呼声达到了高潮。
然而，降息毕竟影响到银行息差，对于不同银行所产生的影响也会不一样，所以也会相对谨慎。对于购房者而言，我们也需耐心等待，静等风来！
综合：克而瑞福建区域
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