2023年8月12日福州市长乐区自然资源和规划局发布公告，福州元辉置业有限公司开发建设的位于长乐区首占镇营滨路北侧、凯歌路东侧、洋鹏路南侧、海峡路西侧的江宸花园项目，于2021年2月7日取得《建设工程规划许可证》。现元辉公司向福州市长乐区自然资源和规划局申请总平面图中小区道路、绿地和停车位调整；15#楼建筑层数由27层调整为17层，12#楼和13#楼建筑层数由18层调整为17层，16#楼建筑层数由27层调整为32层；6#、12#、13#、15#、16#、P1#楼、地下室建筑平面布局调整，建筑外立面相应调整，9#、15#楼架空层非机动车位取消；6#、15#楼建筑占地面积、建筑面积、计容建筑面积、架空和架空休闲面积均减少；12#、13#楼建筑占地面积、建筑面积、计容建筑面积、架空和架空休闲面积均增加；16#楼建筑占地面积减少，建筑面积、计容建筑面积增加，架空和架空休闲面积减少；P1#楼建筑占地面积、建筑面积、计容建筑面积均减少；项目总建筑占地面积增加，总建筑面积减少，总计容建筑面积减少，总架空和总架空休闲面积增加，架空比例和架空休闲比例相应增加，地下室建筑面积减少；总商业建筑面积和商业比例减少；项目总机动车位和非机动车位减少；调整后的指标仍符合土地出让条件要求。拟修改的有关事项（含修改前后的总平面图及部分建筑单体图）详见长乐区人民政府门户网站，网址：fzcl.gov.cn/。
根据《福建省实施<城乡规划法>办法》第五十三条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》规定，现进行批前公告，征求各利益相关人和相关单位的意见。公告时间为2023年8月12日至2023年8月21日24:00。
在公告期限内，本项目利益相关人和相关单位如有异议，可书面向福州市长乐区自然资源和规划局工程规划管理科反映；如要求听证的，可在公告期限内向福州市长乐区自然资源和规划局工程规划管理科提出书面申请，书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址；无异议、异议不成立或未要求听证的，将依法予以审批。
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